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Location Bureaux 410 m²2 Avenue Halley, 59650 Villeneuve D Ascq

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5 467 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX ERP 2 - HAUTE BORNE

EVOLIS vous propose, au sein du parc de la Haute Borne à V. Ascq un ensemble tertiaire proposant une surface de bureaux de 410 m² classée ERP2. Les locaux sont aménagés, avec une configuration modulable permettant d'adapter les espaces aux besoins de votre entreprise. Le bâtiment bénéficie notamment de la climatisation réversible, du câblage informatique, d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès sécurisé. 103 places de parking en foisonnement, complétées par 4 places équipées de bornes de recharge rapide 150 kW. Arrêt de bus Haute Borne devant l'immeuble. Métro ligne 1 - station 4 Cantons Grand Stade accessible en 15 minutes en bus. Proximité Autoroutes A23 et A27. Disponibilité immédiate.
ERP : 2ème catégorie
. Site clos et sécurisé
. Climatisation réversible
. Ascenseur
. Locaux aménagés
. Contrôle d'accès sécurisé
. Câblage informatique
. Respect du décret tertiaire 2030
. Conformité E.R.P. 2
. 103 places de parking en foisonnement dont 4 bornes électriques recharge rapide 150 kW
Situation/Transports :
Autoroute Proximité A22, A23
Route Accès direct Boulevard Périphérique
SNCF Gares de Lille à 12 minutes en métro
Métro Station 4 Cantons à 10 minutes à pied
Bus en pied d'immeuble
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2206070-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux410Immédiate160 m²/an HT HC35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total410 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 410
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 410 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

2 Avenue HalleyVilleneuve D Ascq 59650

Transports

Cte Scientifique

1 km (soit 15 min à pied)

4 Cantons Stade

1 km (soit 17 min à pied)

Triolo

2 km (soit 19 min à pied)

Ascq

2 km (soit 5 min en voiture)

Annappes

2 km (soit 5 min en voiture)

Hotel De Ville

2 km (soit 5 min en voiture)

Pont De Bois

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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