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Location Local d'activités 1 199 m²69740 Genas

7 594 € HT-HC/mois
76 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 22 782 € HT
Charges locatives : 9 604 € HT/an
Taxe foncière : 7 853 €/an
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LOCAUX INDUSTRIELS /STOCKAGE / A LOUER/ GENAS

SITUATION – DESSERTE
DISPO LE 01/06/2025
Rue des Frères Montgolfier RDC et Etage, / rue Calmette : Cellule 8
GENAS 69740
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SURFACES
Des locaux d'une surface totale de 1 199m² dont 385 m² sur 2 niveaux de bureaux et environ 800 m² d’entrepôt.
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AMENAGEMENTS
Bureaux cloisonnés (cloisons semi vitrées)
Chauffés climatisés en partie
Sol pvc et carrelage en rdc /Pvc et moquette à l’étage
Atelier :
Grande hauteur
Rampe et quai
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 90 000 € HT/HC/an
CHARGES : 8.01 € HT/m²/an (2025) 9604 € HT
IMPOT FONCIER : 6,55 € HT /m²/an (2024) 7853 € HT
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à la charge du bailleur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME 06 89 15 61 68
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1199genas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation
SITUATION – DESSERTE

Rue des Frères Montgolfier RDC et Etage,

GENAS 69740
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SURFACES


Des locaux d'une surface totale de 1 199m² dont 385 m² sur 2 niveaux de bureaux et environ 800 m² d’entrepôt.
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AMENAGEMENTS



Bureaux cloisonnés (cloisons semi vitrées)

Chauffés climatisés en partie

Sol pvc et carrelage en rdc /Pvc et moquette à l’étage

Atelier :

Grande hauteur

Rampe et quai

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CONDITIONS FINANCIERES


LOYER : 90 000 € HT/HC/an

CHARGES : 8.01 € HT/m²/an (2025) 9604 € HT

IMPOT FONCIER : 6,55 € HT /m²/an (2024) 7853 € HT

HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT

FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à la charge du bailleur

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CONDITIONS DU BAIL


Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA

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Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME 06 89 15 61 68

Emplacement

Genas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPERTY ENTREPRISES

Dominique GUILLERME

3 place Puvis de chavannes
69006 Lyon
Implanté au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, le Cabinet GROUPE FONCIER FOCH / PROPERTY ENTREPRISES est spécialiste des transactions immobilières professionnelles.
Notamment dans les bureaux et locaux d'activités/entrepôt.
Notre secteur ne se limite pas seulement au centre de Lyon, mais également aux communes extramuros.
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