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Location Local d'activités 283 m² à 946 m²69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 594 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux neuf disponibles au coeur de Lyon 7

EVOLIS vous propose à la vente et à la location plusieurs cellules de bureaux situées dans le 7? arrondissement de Lyon. Ces surfaces modulables offrent un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité. Emplacement stratégique, excellente accessibilité (transports en commun, axes routiers) et environnement dynamique au coeur d'un secteur en plein essor. Prestations de qualité. Disponibilité immédiate. Opportunité rare à saisir.
Local d'activités (RDC)
. Livré coqué brute, fluides en attentes, vitrines posées
. Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m
. Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m
. Porte sectionnelle pour accès véhicule :
. Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT
. Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT
. Résistance au dallage : 1T/m²
. Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment
. 1 attente EU/EV/EF dans chaque local
. Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC
Bureaux (Mezzanine)
. Livrés bruts
. Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m
. Accès par escalier métallique
. Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) - selon étude
Stationnements
. 5 box disponibles en sous-sol
Surface RDC : 791 m²
Situation/Transports :
Bus La Doua (Ligne C17, Ligne C26, Ligne 37, Ligne PL1), Descartes (Ligne 69)
Tram Condorcet (Ligne T1, Ligne T4)
A 42 (Entrée Bretelle 2 - La Pape), A 42 (Sortie Bretelle 2 - La Pape), Pont de Croix-Luizet (Entrée Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet (Sortie)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Villeurbanne - Rue Léon Fabre (Parking)
Borne de recharge ABL SCI Galine (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2156855-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 269
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 36
Étage Total Cellule LOT 1
Bâtiment LOT 1
Type Activités
Surfaces 305
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 249
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 34
Étage Total Cellule LOT 2
Bâtiment LOT 2
Type Activités
Surfaces 283
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 273
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 85
Étage Total Cellule LOT 3
Bâtiment LOT 3
Type Activités
Surfaces 358
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 946 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités269
MEZActivités36
Total Cellule LOT 1LOT 1Activités305Immédiate110 m²/an HT HC
RDCActivités249
MEZActivités34
Total Cellule LOT 2LOT 2Activités283Immédiate110 m²/an HT HC
RDCActivités273
MEZActivités85
Total Cellule LOT 3LOT 3Activités358Immédiate110 m²/an HT HC
Total946 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Lyon 69007

Transports

Debourg

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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