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Location Local d'activités 324 m² à 3 792 m²24 Rue Newton, 33370 Tresses

À partir de
2 835 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX NEUFS

Sur la commune de Tresses, à proximité immédiate de la rocade bordelaise N230, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves offrant de belles prestations. Site clos et fermé par portail. électrique.
Cadre de travail idéal pour toute société ayant besoin d'un environnement soigné. Bureaux livrés finis, compteur et fibre posés.
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une hauteur sous plafond optimisée pour le stockage ou les activités artisanales, ainsi que de places de stationnement privatives. Les surfaces sont modulables afin de s'adapter à vos besoins (activité, stockage, showroom ou bureaux d'accompagnement).
Construction récente répondant aux normes en vigueur (RT 2012), isolation performante, éclairage LED et accès poids lourds. Accès rapide aux principaux axes desservant Bordeaux et sa métropole.
Disponibilité immédiate - nous consulter pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite.
. Immeuble récent
. Bardage métallique isolé
. Ossature métallique
. Charge au sol : 3 tonnes/ m²
. Hauteur libre : 8m
. Hauteur sous mezzanine : 3,8m
. Mezzanine plancher collaborant
. Porte sectionnelle électrique de plain pied
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m
. Exutoire de désenfumage
. Compteur triphasé indépendant
. Sanitaires privatifs PMR en RDC
. Fibre
. Locaux lumineux
. Lots 1 à 6 : locaux avec Mezzanine en R+1
. Lots 7 a 10 : Locaux avec Bureaux en R+1
. Espace ouvert
. Parquet flottant
. Climatisation réversible zonée
. Pavés LED et faux plafond
. Plinthes périphériques
. Site clos et fermé par portail
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
Surface RDC : 3046 m²
Situation/Transports :
Floirac (Rocade Bordeaux A630)
Route N230 Sortie 24
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/04/2026
Référence : 2163400-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAile Ouest LOT 1Activités314Immédiate
1Aile Ouest LOT 1Mezzanine72Immédiate
Total Cellule LOT 1Aile Ouest LOT 1Activités386
RDCAile Ouest LOT 3Activités301Immédiate
1Aile Ouest LOT 3Mezzanine77Immédiate
Total Cellule lot 3Aile Ouest lot 3Activités378
RDCAile Ouest LOT 4Activités301Immédiate
1Aile Ouest LOT 4Mezzanine77Immédiate
Total Cellule lot 4Aile Ouest lot 4Activités378
RDCAile Ouest LOT 5Activités258Immédiate
1Aile Ouest LOT 5Mezzanine66Immédiate
Total Cellule LOT 5Aile Ouest LOT 5Activités324
RDCAile Ouest LOT 6Activités329Immédiate
1Aile Ouest LOT 6Mezzanine103Immédiate
Total Cellule LOT 6Aile Ouest LOT 6Activités432
RDCAile Est LOT 10Activités588Immédiate
1Aile Est LOT 10Bureaux127Immédiate
Total Cellule LOT 10Aile Est LOT 10Activités715
RDCAile Est LOT 7Activités367Immédiate
1Aile Est LOT 7Bureaux73Immédiate
Total Cellule LOT 7Aile Est LOT 7Activités440
RDCAile Est LOT 8Activités294Immédiate
1Aile Est LOT 8Bureaux75Immédiate
Total Cellule LOT 8Aile Est LOT 8Activités369
RDCAile Est LOT 9Activités294Immédiate
1Aile Est LOT 9Bureaux76Immédiate
Total Cellule LOT 9Aile Est LOT 9Activités370
Total3 792 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

24 Rue NewtonTresses 33370

Transports

Floirac Dravemont

3 km (soit 4 min en voiture)

La Marègue

4 km (soit 5 min en voiture)

Jean Zay

4 km (soit 6 min en voiture)

La Morlette

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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