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Location Local d'activités 209 m² à 5 725 m²33440 Ambares Et Lagrave

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 525 € HT/an
Taxe foncière : 51 525 €/an
À partir de
1 829 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX NEUFS - ACCES POIDS LOURDS

EVOLIS vous propose un ensemble qui bénéficie d'un environnement qualitatif, d'une excellente accessibilité pour les poids lourds et d'infrastructures modernes.
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte piétonne, d'un compteur électrique triphasé 36 kVA, des arrivées et évacuations nécessaires à l'aménagement de sanitaires en rez-de-chaussée ainsi que de la fibre optique.
Selon les lots, les surfaces sont proposées soit avec des bureaux entièrement aménagés en R+1 comprenant revêtements de sols, murs et plafonds, climatisation réversible zonée et sanitaires en rez-de-chaussée, soit avec une mezzanine intérieure en ossature métallique équipée d'un plancher bois, permettant un aménagement selon vos besoins.
Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail à ouverture horodatée. Il bénéficie d'une voirie lourde adaptée aux véhicules industriels, d'un accès poids lourds facilitant les livraisons et les manoeuvres, ainsi que de 113 places de stationnement privatives réparties sur l'ensemble du parc.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité au sein d'un parc d'activités neuf offrant des prestations de qualité et un environnement de travail fonctionnel et sécurisé.
. Parc d'activité neuf
. Ossature métallique
. Bardage isolé métallique
. Exutoire de fumée
. Hauteur sous plafond : de 7m
. Porte sectionnelle électrique : 3m(h) x 3m (l)
. Porte piétonne
. Charge au sol 1,5t / m²
. Accès poids lourds
. Fibre
. Voirie lourde
. Site clos et fermé par portail horodaté
. Arrivées/ évacuation pour sanitaires en RDC
. Compteurs électrique triphasé 36 kva
. Selon les lots : Bureaux aménagés en R+1 (sol/mur / plafond/ climatisation réversible zonée / sanitaires en RDC ) ou plancher bois sur mezzanine métallique intérieure
. 113 places de parking en extérieur
Surface RDC : 3771 m²
Situation/Transports :
Bus Maréchal Foch (Ligne 92, Ligne 93)
SNCF La Grave-D'Ambarès-Gare-Inférieure (Gare SNCF)
Borne de recharge Freshmile France/LLWXZIRKDVJSOO (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2194503-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 139
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 74
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 10
Type Activités
Surfaces 213
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 174
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 108
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 11
Type Activités
Surfaces 282
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 86
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 14
Type Activités
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 86
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 15
Type Activités
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 16
Type Activités
Surfaces 246
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 17
Type Activités
Surfaces 246
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 86
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 18
Type Activités
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 86
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 19
Type Activités
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 139
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 74
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 2
Type Activités
Surfaces 213
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 20
Type Activités
Surfaces 246
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 21
Type Activités
Surfaces 246
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 86
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 22
Type Activités
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 86
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 23
Type Activités
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 25
Type Activités
Surfaces 246
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 86
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 27
Type Activités
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 326
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 28
Type Activités
Surfaces 490
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 330
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 166
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 29
Type Activités
Surfaces 496
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 139
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 70
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 5
Type Activités
Surfaces 209
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 139
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 73
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 6
Type Activités
Surfaces 212
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 139
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 71
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 7
Type Activités
Surfaces 210
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 139
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 71
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 8
Type Activités
Surfaces 210
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 139
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Activités
Surfaces 71
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 9
Type Activités
Surfaces 210
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 725 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités139Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux74Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 10Activités213Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités174Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux108Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 11Activités282Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités164Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux86Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 14Activités250Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités164Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux86Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 15Activités250Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités164Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux82Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 16Activités246Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités164Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux82Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 17Activités246Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités164Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux86Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 18Activités250Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités164Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux86Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 19Activités250Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités139Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux74Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 2Activités213Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités164Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux82Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 20Activités246Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités164Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux82Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 21Activités246Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités164Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux86Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 22Activités250Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités164Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux86Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 23Activités250Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités164Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux82Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 25Activités246Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités164Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux86Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 27Activités250Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités326Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux164Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 28Activités490Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités330Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux166Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 29Activités496Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités139Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux70Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 5Activités209Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités139Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux73Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 6Activités212Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités139Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux71Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 7Activités210Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités139Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux71Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 8Activités210Immédiate105 m²/an HT HC
RDCActivités139Immédiate105 m²/an HT HC
1Activités71Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule LOT 9Activités210Immédiate105 m²/an HT HC
Total5 725 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Ambares Et Lagrave 33440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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