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Location Bureaux 174 m² à 434 m²45770 Saran

À partir de
2 784 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Locaux professionnels d'environ 174 m2 - SARAN PORTES DU LOIRET

Au nord d'Orléans, au sein de la ZA des Portes du Loiret à SARAN, Arthur Loyd propose à des professionnels de santé (exclusivement) un plateau d'environ 174 m2 (QPPC incluse)situé au 2ème étage. Cette offre est composée d'un accueil avec un espace d'attente, de 3 salles de consultation avec points d'eau. Sanitaires PMR dans les communs. Parking commun pour la patientèle et parking privatif pour professionnels de santé selon les besoins. Possibilité d'extension ou d'une surface complémentaire d'environ 260 m2. Selon le projet, le bailleur proposera un aménagement clé en main.
Locaux aménagés et climatisés
Situation/Transports :
Transports en commun Pôle Santé (Bus 1)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 6 264 euros HT par an pour les 174 m2, hors taxe foncière. Les charges comprennent l'entretien, le gardiennage des parties communes et l'accès au parking.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1395722-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux174 m²192 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux260 m²192 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Saran 45770

Transports

Bustière

4 km (soit 8 min en voiture)

Les Aubrais

4 km (soit 8 min en voiture)

Libération

4 km (soit 7 min en voiture)

Coligny

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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