Location Bureaux 174 m² à 434 m²AVENUE JACQUELINE AURIOL, 45770 Saran

À partir de
2 784 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Locaux professionnels d'environ 174 m2 - SARAN PORTES DU LOIRET

Au nord d'Orléans, au sein de la ZA des Portes du Loiret à SARAN, Arthur Loyd propose à des professionnels de santé (exclusivement) un plateau d'environ 174 m2 (QPPC incluse)situé au 2ème étage. Cette offre est composée d'un accueil avec un espace d'attente, de 3 salles de consultation avec points d'eau. Sanitaires PMR dans les communs. Parking commun pour la patientèle et parking privatif pour professionnels de santé selon les besoins. Possibilité d'extension ou d'une surface complémentaire d'environ 260 m2. Selon le projet, le bailleur proposera un aménagement clé en main.
Locaux aménagés et climatisés
Situation/Transports :
Transports en commun Pôle Santé (Bus 1)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1395722-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2BATIMENT ABureaux2602 mois après travaux
2BATIMENT ABureaux174Immédiate
Total434 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Étage : 2

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 6 264 euros HT par an pour les 174 m2, hors taxe foncière. Les charges comprennent l'entretien, le gardiennage des parties communes et l'accès au parking.

Emplacement

AVENUE JACQUELINE AURIOLSaran 45770

Transports en commun

Anatole Faucheux

106 m (soit 1 min à pied)

Bus50

Les Aubrais

2676 m (soit 36 min à pied)

TramwayA

Libération

2703 m (soit 36 min à pied)

TramwayA

Coligny

2875 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Bustière

3068 m (soit 41 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Claire PITOIS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite des projets et la satisfaction de nos clients.

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