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Location Bureaux 273 m²45770 Saran

4 100 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Locaux professionnels d'environ 273 m2 - SARAN PORTES DU LOIRET

Au nord d'Orléans, au sein de la ZA des Portes du Loiret à SARAN, Arthur Loyd propose à des professionnels de santé (exclusivement) un plateau d'environ 213 m2 de SU (60 m2 de QPPC incluse) situé au 1er étage. Cette offre est composée d'un accueil/secrétariat, d'une salle d'attente, de 4 boxes avec points d'eau, d'une réserve et de 2 sanitaires privatifs dont un PMR.
Parking commun pour la patientèle et parking privatif pour professionnels de santé selon les besoins.
Locaux aménagés et climatisés
Travaux de rénovation en cours
Situation/Transports :
Transports en commun J. Auriol (Bus 1)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 9 840 euros HT par an hors taxe foncière. Les charges comprennent l'entretien, le gardiennage des parties communes et l'accès au parking.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1395602-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux273 m²180 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Emplacement

Saran 45770

Transports

Gare Des Aubrais

4 km (soit 7 min en voiture)

Bustière

4 km (soit 7 min en voiture)

Les Aubrais

4 km (soit 8 min en voiture)

Libération

4 km (soit 7 min en voiture)

Coligny

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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