Location Local d'activités 154 m²12 Rue Léopha, 69780 Mions

1 400 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 850 €/an

MIONS DANS PARC D’ACTIVITES D’ENTREPRISES : LOCAL 154 m² DT BUREAUX 48 M2

- Idéalement placé, au cœur de la zone d'activité de MIONS, dans un parc récent, d'activités d'entreprises et à 4 minutes de la ROCADE-EST.
- Lot de 154 m²
- Surface au sol : 106 m² d’activité/entrepôt.
- Surface mezzanine : 48 m² aménagée en Bureaux.
- 2 places privatives de parking.
- Belles Prestations : Arrivée fibre et gaz, compteur EDF triphasé (tarif bleu maxi 36 Kv), bandeau de prises 220v, éclairage Led, bloc sanitaire, lavabo, chauffe-eau, porte sectionnelle motorisée + éclairage, garde-corps et escalier, local poubelle extérieur commun, boite aux lettres extérieure à l'entrée du site.
- Conditions financières :
o Loyer mensuel (hors taxes) : 1400 € HT/HC
o Charges mensuelles : 77 € HT + Impôt foncier : 71 € HT
o Total Loyer + Charges + Foncier : 1.548 € HT / Mois.
o Type de bail : 3/6/9
o Honoraires : 20% HT du loyer annuel.
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : mions154
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

- Idéalement placé, au cœur de la zone d'activité de MIONS, dans un parc récent, d'activités d'entreprises et à 4 minutes de la ROCADE-EST.

- Lot de 154 m²

- Surface au sol : 106 m² d’activité/entrepôt.

- Surface mezzanine : 48 m² aménagée en Bureaux.

- 2 places privatives de parking.

- Belles Prestations : Arrivée fibre et gaz, compteur EDF triphasé (tarif bleu maxi 36 Kv), bandeau de prises 220v, éclairage Led, bloc sanitaire, lavabo, chauffe-eau, porte sectionnelle motorisée + éclairage, garde-corps et escalier, local poubelle extérieur commun, boite aux lettres extérieure à l'entrée du site.


- Conditions financières :

o Loyer mensuel (hors taxes) : 1400 € HT/HC
o Charges mensuelles : 77 € HT + Impôt foncier : 71 € HT

o Total Loyer + Charges + Foncier : 1.548 € HT / Mois.


o Type de bail : 3/6/9
o Honoraires : 20% HT du loyer annuel.


• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT





Emplacement

12 Rue LéophaMions 69780

Transports en commun

Saint-Priest

1321 m (soit 18 min à pied)

26

Cordière

1837 m (soit 24 min à pied)

Tramway2

Esplanade des Arts

1908 m (soit 25 min à pied)

Tramway2

Saint-Priest Jules Ferry

1916 m (soit 26 min à pied)

Tramway2

Saint-Priest Bel Air

1936 m (soit 26 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

DAVID BEAUCHAMP

10 rue Blacas
06000 NICE

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