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Location Local d'activités 154 m²Rue Léopha, 69780 Mions

1 200 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

MIONS DANS PARC D’ACTIVITES NEUF : LOCAL 154 m² DT MEZZANINE 48 M2

- Idéalement placé, au cœur de la zone d'activité de MIONS, dans un parc récent, d'activités d'entreprises et à 4 minutes de la ROCADE-EST.
- Lot de 154 m²
- Surface au sol : 106 m² d’activité/entrepôt.
- Surface mezzanine : 48 m² Mezzanine
- 2 places privatives de parking.
- Belles Prestations : Arrivée fibre et gaz, compteur EDF triphasé (tarif bleu maxi 36 Kv), bandeau de prises 220v, éclairage Led, bloc sanitaire, lavabo, chauffe-eau, porte sectionnelle motorisée + éclairage, garde-corps et escalier, local poubelle extérieur commun, boite aux lettres extérieure à l'entrée du site.
- Conditions financières :
o Loyer mensuel (hors taxes) : 1200 € HT/HC
o Charges mensuelles : 77 € HT + Impôt foncier : 72 € HT
o Total Loyer + Charges + Foncier : 1.350 € HT / Mois.
o Type de bail : 3/6/9 ou dérogatoire.
o Honoraires : 20% HT du loyer annuel.
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : MIONS154SSBUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Sol : Dallage armé

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
- Idéalement placé, au cœur de la zone d'activité de MIONS, dans un parc récent, d'activités d'entreprises et à 4 minutes de la ROCADE-EST.

- Lot de 154 m²

- Surface au sol : 106 m² d’activité/entrepôt.

- Surface mezzanine : 48 m² Mezzanine

- 2 places privatives de parking.

- Belles Prestations : Arrivée fibre et gaz, compteur EDF triphasé (tarif bleu maxi 36 Kv), bandeau de prises 220v, éclairage Led, bloc sanitaire, lavabo, chauffe-eau, porte sectionnelle motorisée + éclairage, garde-corps et escalier, local poubelle extérieur commun, boite aux lettres extérieure à l'entrée du site.


- Conditions financières :

o Loyer mensuel (hors taxes) : 1200 € HT/HC
o Charges mensuelles : 77 € HT + Impôt foncier : 72 € HT

o Total Loyer + Charges + Foncier : 1.350 € HT / Mois.


o Type de bail : 3/6/9 ou dérogatoire.
o Honoraires : 20% HT du loyer annuel.


• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Emplacement

Rue LéophaMions 69780

Transports en commun

Saint-Priest

1862 m (soit 25 min à pied)

26

Saint-Priest Bel Air

1954 m (soit 26 min à pied)

Tramway2

Cordière

2048 m (soit 27 min à pied)

Tramway2

Saint-Priest Jules Ferry

2195 m (soit 29 min à pied)

Tramway2

Esplanade des Arts

2307 m (soit 31 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

DAVID BEAUCHAMP

10 rue Blacas
06000 NICE
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