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Location Local d'activités 586 m²5 chemin de Vignalis, 31130 Flourens

5 900 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 956 €/an
Consulter le barème d'honoraires

MIXTE ACTIVITE-BUREAUX A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 585m² situé sur une parcelle clôturée de 3500m² dans la zone du Vignalis à Flourens, Est Toulousain. De construction récente, ce bâtiment propose environ 155m² de surface de stock avec 4m20 de hauteur sous plafond et accès par porte sectionnelle; 175m² à destination d'atelier et 260m² de bureaux et locaux sociaux. Climatisation réversible en partie bureaux et atelier. Système d'alarme et sécurité en place (faire offre de reprise)
Loyer annuel : 70.800 Euros /an (121 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001763
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCActivité / stockage155 m²--
RDCAtelier / petit stockage175 m²--
RDCBureaux et locaux sociaux250 m²--
TOTAL BATIMENTActivité et Bureaux580 m²70 800 € HT et HC3 956 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 4.2 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- Batiment indépendant
- Contrôle d'accès
- PARTIE BUREAUX LOCAUX SOCIAUX:
- Climatisation réversible
- SAS d'entrée et espace accueil
- 6 bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires homme / femme
- Cuisine équipée, meublée / terrasse
- Local TGBT, archives et CE
- PARTIE ATELIER ET STOCK:
- Surfaces atelier: chauffées et climatisées
- HSP surfaces atelier: 2m80
- HSP surface stock: 4m20
- Rayonnage et racks en place (faire offre)
- Porte sectionnelle: 2m30 X 3m50 (H)

Emplacement

5 chemin de VignalisFlourens 31130
Bus: ligne 103, arrêt Vignalis à 50m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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