Location Local d'activités 740 m²63000 Clermont Ferrand

Découvrez cette opportunité de location : nous vous proposons un mixte activités-bureaux d'environ 740m² situé dans le secteur dynamique de La Pardieu.
Ce local comprend :
- une partie dépôt d'environ 440m²
Composée d'une surface au sol d'environ 300m² et d'une mezzanine d'environ 140m². Ce dépôt bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6m et d'une porte sectionnelle de 4mx4m ;
- une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 300m²
Composée d'un rez-de-chaussée d'environ 120m² comprenant notamment les locaux sociaux et un 1er étage d'environ 180m² de plateau de bureaux livrés finis par le bailleur avec dalles de faux plafond, sol, climatisation réversible. Cette partie est accessible par deux entrées palières et attenante à la partie dépôt.
Le tout idéalement situé proche des axes autoroutiers et bénéficiant d'un grand parking.
Ne manquez pas cette occasion unique de louer un local d'activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace.
La provision pour charges annuelles comprend la consommation d'eau et l'entretien des extérieurs.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 9.127,00 €
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance