Location Local d'activités 493 m²69800 Saint Priest

À Saint-Priest, ces locaux mixtes en bon état offrent une combinaison équilibrée entre bureaux aménagés et espaces d'activité fonctionnels.
Idéalement situés à l'est de la métropole lyonnaise, ils bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique.
Caractéristiques principales :
Surface bureaux : 129 m²
Surface activité : 364 m²
Surface totale : 493 m²
Niveaux : RDC + R+1
Disponibilité : Immédiate
Prestations : climatisation réversible, porte sectionnelle, accès livraison, bureaux cloisonnés et lumineux, sanitaires privatifs, stationnements privatifs
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 53 000 Euros
Loyer moyen pondéré : 108 Euros/m²/an
Charges : 12,02 Euros/m² (eau comprise)
Taxe foncière : 9,24 Euros/m²
Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :
Accès rapide à l'A43, au périphérique Est et à la rocade
À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
Secteur reconnu de l'Est lyonnais, regroupant de nombreuses entreprises industrielles et tertiaires
Atouts :
Locaux en bon état, lumineux et fonctionnels
Espaces rationnels adaptés à une PME
Accès poids lourds et stationnements privatifs
Emplacement stratégique à l'Est de Lyon