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Vente Local d'activités 1 500 m²33380 Bordeaux

5 600 000 €

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A VENDRE

À VENDRE - Ensemble immobilier avec visibilité exceptionnelle sur l'A63 - MIOS ZAC 2000
Consultimo vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf et haut de gamme d'une surface totale de 1.500 m² répartie sur deux bâtiments communiquant, implantés sur trois unités foncières totalisant 17.888 m², le tout, idéalement situé en première ligne de l'autoroute A63, l'un des axes les plus fréquentés d'Europe. Un reliquat constructible d'environ 5.000 m² de surface de plancher est encore disponible permettant de s'adapter aux futurs besoins de votre entreprise et/ou de prévoir un investissement locatif.
Emplacement central à 20 minutes de la rocade Bordelaise et 20 min d'Arcachon.
Ce bien se compose de :
- 884 m² d'entrepôt en RDC avec douche, wc et kitchenette
- 617 m² de bureaux aménagés avec des prestations de standing (avec ascenseur)
- Une terrasse rooftop de 143 m², offrant un espace extérieur rare et valorisant.
Points forts :
- Visibilité inégalée sur l'A63 (3e plus grand trafic autoroutier d'Europe)
- Bâtiment neuf, prestations premium
- Emplacement stratégique entre Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et le Pays basque/Espagne
- Fort potentiel de développement
- Environ 5.000 m² de reste à construire
Conditions de vente :
- Prix de vente net vendeur : 5.600.000 Euros HT
- Honoraires de commercialisation : 250.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
- Frais de notaire réduits sur 50% du prix de vente (car bâtiment vert neuf)
Dossier de présentation sur demande.
N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements.
L'agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #RV
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1125-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Alarme anti intrusions
- Auvent
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Jardin
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos
- Vitrine

Emplacement

Bordeaux 33380
Gare de marchepirme à quelques minutes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
23 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Robin VIGUIE

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.
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