À vendre - Ensemble immobilier Maison + Local professionnel - ZA des Théologiens, L'Isle sur la Sorgues
Situé dans la ZA des Théologiens à L'Isle, cet ensemble immobilier rare se compose d'une maison d'habitation d'environ 180 m² et d'un local professionnel d'environ 450m², offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet habitation + investissement locatif.
Maison d'habitation - environ 180 m²
La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Rez-de-chaussée :
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Une cuisine spacieuse
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Un grand salon lumineux
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Un beau jardin agréable
Espace indépendant (niveau bas) :
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1 chambre
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1 salle de bain
- 1 grand bureau
Cet espace permet la possibilité de scinder la maison en deux logements ou de créer un espace indépendant (studio, bureau, logement familial, etc.).
Étage (R+1) :
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3 chambres
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1 dressing
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1 WC
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Une très belle salle de bain
Équipements :
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Chauffage au sol
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2 climatisations (une à l'étage et une au rez-de-chaussée)
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Cumulus de 200 L
Local professionnel - 450m²
Situé juste à côté de la maison, le local se compose de :
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11 Bureaux loués actuellement (baux emphytéotiques)
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Revenu annuel : 50 000 Euros net
- Taxe foncière charge locataire
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Toutes les pièces sont climatisées
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Accès PMR pour l'espace du rez-de-chaussée
- Parking
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- Rentabilité nette 9.15 %
Accessibilité :
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Accès PMR pour l'espace du rez-de-chaussée
- Parking
Informations importantes
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Vente en un seul lot
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Prix : 998 000 Euros TTC FAI
Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une partie professionnelle déjà occupée, tout en bénéficiant d'une maison spacieuse à proximité .
Dossier et visites sur demande, nous contacter au 04.65.78.10.00
