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Vente Commerce 141 m²93190 Livry-Gargan

490 000 €

Murs Occupés Micro-crèche Aïss & Riss chez les Chérubins, Livry-Gargan

Le Boutiquier vous propose, à Livry-Gargan (93190), les murs occupés d’un local commercial d’une surface de 141,45 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant également d’une terrasse privative de 120 m² et de trois places de parking intérieures incluses dans le bail.
Le local est occupé depuis le 1er octobre 2020. La taxe foncière d’un montant de 4 000 € est intégralement imputée au locataire et les charges annuelles s’élèvent à 5 400 €.
Loyer net annuel : 32?098,20 €
Prix : 490 000 € FAI
Rentabilité : 6,55 %
REF : BO3-1776

Disponibilité : 14/01/2026

Référence : BO3-1776

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Livry-Gargan 93190

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LE BOUTIQUIER

41 Rue Jean-Pierre Timbaud

75011 Paris

Nous accompagnons des propriétaires et des investisseurs dans la vente de murs de boutique occupés. Leboutiquier est spécialisé dans l'estimation et la vente de locaux commerciaux occupés à Paris et en Île-de-France. Nous accompagnons les propriétaires dans la valorisation de leurs biens pour des projets variés : offre de locataire, changement de vie, succession ou donation. Avec une expertise approfondie en immobilier commercial, nous proposons des estimations fiables et personnalisées, adaptées à vos besoins spécifiques, qu’il s’agisse de vendre ou d’obtenir une expertise.

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Daniel Nataf

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