Vente Fonds de Commerce 131 m²45000 Orléans

Pub-Coffee shop-Restaurant -
Prix de cession : 350 000 €
Loyer : 2 478 € HT-HC/mois227 € HT-HC/m²/an
Honoraires acquéreur : 24 500 € HT
Charges de copropriété : 165 € HT
Taxe foncière : 3 314 €/an
le prix de vente comprend : Les murs, Le fonds de commerce, la Licence IV et les immobilisations. Hors stocks

Murs Restaurant - lieu Historique - Orléans centre ancien

Au cœur du centre ancien d’Orléans, Olympia Immobilier pour propose d’acquérir les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un lieu chargé d’histoire.
Culture, Gastronomie et Musique se sont croisés dans ce lieu pendant plusieurs décennies.
Plus connu sous le nom du Caveau des 3 Maries, de grands noms du Jazz ont foulé le sol de ce lieu atypique. L’ambiance intérieure est hors du temps.
La grande salle de style gothique et ses voutes à croisées d’ogives est idéale pour y installer un restaurant ou une salle de concerts. Il peut même être envisagé faire des expositions ou des dégustations de vins.
Agencé sur plusieurs niveaux, l’établissement de 132 m² environ est adapté à la réception du public. Tout est aux normes en vigueur. La cuisine est équipée et le bar également.
Il n’y a pas de travaux à prévoir car tout a été pensé et le lieu est vendu meublé et équipé. Une grande cave voutée de stockage se cache à moins 9 mètres de profondeur. La température y est idéale.
Implantez votre concept ou imaginez la continuité de ce qui a fait la réputation de ce lieu.
La Licence IV fait partie de la vente.
Au sein d’un copropriété de 08 lots principaux, ce bien est régi par les règles de la copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur et représentent 29400 euros.
Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX – Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels – Orléans Val de Loire et France entière – contact@olympia-immobilier.com
Disponibilité : Immédiate
Référence : VCO20000211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 25 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1700
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Chambre froide
  • Extraction
  • Sol : PVC
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Lieu atypique et exceptionnel par son architecture due aux voutes à croisées d'ogives. Ancien club de Jazz connu ou de grands noms sont venus se donner en spectacle. Idéal pour la continuité d'activité en restaurant ou en activité d'exposition ou de dégustations. Possibilité d'y installer de nouveau un club de jazz. Toutes les règles d'accessibilité sont conformes. Le Lieu ne nécessite pas de travaux car vendu complet. La vente comprend les murs, le fonds de commerce, la licence IV et les immobilisations. Hors stocks. Situé dans le centre ancien piétonnier. Affaire rare sur le marché.

Emplacement

Orléans 45000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
67 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Nicolas Lardeux

33, Rue Ladureau
45000 Orléans
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