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Location Bureaux 146 m² à 2 653 m²25 RUE HARALD STAMMBACH, 59290 Wasquehal

À partir de
2 069 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
À partir de
498 557 €

- NOUVEAU PROJET IMMOBILIER DE BUREAUX À LA VENTE- Métro "Les Près" à La Pilaterie

Découvrez une opportunité rare de bureaux neufs à vendre au coeur de la Métropole Lilloise. Situé dans un environnement verdoyant et dynamique, ce nouvel immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro et à seulement 10 minutes des gares de Lille en transports. Une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients, renforcée par la présence de nombreuses offres de restauration, de commerces et de services.
Avec une surface totale d'environ 2 653 m² divisibles à partir de 147 m², cet immeuble en R+2 séduit par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs (terrasses et rez-de-chaussée végétalisés). Les plateaux traversants, lumineux et modulables, permettent une flexibilité d'aménagement optimale.
Livré au 3ème trimestre 2025, ce programme répond aux dernières normes environnementales (RT 2012 améliorée) et propose un confort moderne : plancher technique, luminaires LED, CVC performant, parkings et garage à vélos.
Un bien d'exception à la vente dans un secteur attractif regroupant plus de 150 entreprises : la Pilaterie, pôle économique incontournable de Lille Métropole.
Contactez Arthur Loyd Lille pour en savoir plus et réserver vos futurs bureaux neufs !
- Immeuble neuf: RT 2012 amélioré de 10%, au sein d'un parc verdoyant
- Immeuble en L avec espaces extérieurs au RDC et terrasses au R+2 et R+3
- Extérieur du bâtiment: Bardage métallique et bardage bois
- Les plateaux seront traversants donc lumineux et facilement aménageables grâce à la structure du bâtiment et sa trame de 2,70m.
- Equipements: Visiophone, plancher technique (2 prises de courant fort tous les 2m70), moquette au choix parmi la gamme proposée, luminaires LED, système de CVC, pas de faux plafonds, gaines techniques apparentes pour gagner de la hauteur sous plafond, châssis tout hauteur en bois.
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ERP 5eme catégorie de type W
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Pour le stationnement: Parkings: 1Place/47m2 + Garage à Vélo.
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Livraison du bâtiment: 3T 2025
Surface RDC : 823,1 m²
Situation/Transports :
Métro Station de métro "Les Près" à 600 m
Autoroute Accès autoroutiers VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Bus Accessible via les lignes de bus 13, 32, 60E, C03
Aéroport Lille- Lesquin à 10 min. en voiture
SNCF Gare Lille Flandres et Lille Europe à 5min. en transport
Référence : 940048-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC0A- RDCBureaux512,1T3 2025
RDC0C- RDCBureaux167,5T3 2025
RDC0B- RDCBureaux147T3 2025
RDC0D- RDCBureaux146,4T3 2025
11D- R+1Bureaux592,1T3 2025
11B- R+1Bureaux287,7T3 2025
11A- R+1Bureaux255,5T3 2025
22A- R+2Bureaux545T3 2025
SSParkings-T3 2025
Total2 653,3 m²
48

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

25 RUE HARALD STAMMBACHWasquehal 59290

Transports en commun

Villeneuve d'Ascq - les Prés - Edgard Pisani

555 m (soit 7 min à pied)

Métro2

Jean Jaurès

797 m (soit 11 min à pied)

Métro2

Pave de Lille

1065 m (soit 14 min à pied)

Métro2
TramwayTRAM

Fort de Mons

1475 m (soit 20 min à pied)

Métro2

Hôtel de Ville

1753 m (soit 23 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LILLE

Stéphane GREUGNY

251 Avenue du Bois Parc du Pont Royal - Bât A - BP 60159
59832 LAMBERSART CEDEX
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)
Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.
La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.
Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise
Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.
Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire.
Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.
Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :
- 25 collaborateurs
- 90% de l’offre de la métropole
- 40% de parts de marché
- 260 transactions en 2011
- environ 700 produits à commercialiser
Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités.
Nos métiers
Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.
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