Location Entrepôt 618 m² à 1 230 m²91140 Villebon Sur Yvette

Au coeur de la zone de Courtaboeuf, le parc Villebon 2 vous propose des locaux d'activités neufs de 600 à 1 200 m² dans un parc dernière génération.
Le Parc Villebon 2 est un ensemble immobilier moderne de 7 305 m² composé de deux bâtiments neufs offrant 18 cellules modulables. Site entièrement clos et sécurisé par portail motorisé, il combine performance opérationnelle et cadre de travail agréable.
? LOCALISATION STRATÉGIQUE
• Autoroute A10 : 300 mètres (accès direct)
• N118 et N20 : proximité immédiate
• RER B Orsay-Ville : 8 minutes
• Bus 21 &amp ; 22 : arrêt à la sortie du site
• Paris : 25 min | Aéroport Paris-Orly : 15 min
• Zone de Courtaboeuf : écosystème technologique de référence
VOS LOCAUX : 600-1 200 M²
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
? Surface modulable : possibilité de regrouper 2 à 3 lots contigus selon vos besoins
? Hauteur sous plafond : 6,5 mètres - optimisation de vos volumes de stockage
? Portes sectionnelles de plain-pied pour faciliter les accès poids lourds
? Bureaux d'accompagnement chauffés et climatisés (clim réversible)
? Éclairage 100% LED - économies d'énergie garanties
? Charge au sol optimisée pour activités logistiques et industrielles légères
? État neuf : emménagez sans travaux, premier occupant
SERVICES &amp ; ÉQUIPEMENTS
?? Parking privatif généreux : 15 à 25 places selon surface louée
? Bornes de recharge électrique pour véhicules
? Site clos et sécurisé 24/7 : portail motorisé, tranquillité garantie
? Espaces lumineux : conception bioclimatique
? Fibre optique disponible
IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ
?? Distribution spécialisée avec show-room BtB
?? Logistique urbaine et livraison du dernier kilomètre
?? Grossistes BtoB avec bureau commercial
?? Services techniques : SAV, maintenance, installation
?? PME en croissance nécessitant stock + bureaux
?? E-commerce avec gestion des retours
?? Ateliers de production légère + administration
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AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 55 350 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 302 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 46 125 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E