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Vente Local d'activités 1 139 m²94120 Fontenay-sous-Bois

1 749 000 €
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Offre rare bâtiment indépendant à vendre

EN CO-EXCLUSIVITE - A proximité immédiate du pôle tertiaire du Val de Fontenay, desservi par les RER A et E et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A86, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant de 1 140 m² disponible à la vente. Ce site rare sur le secteur offre une excellente visibilité et un cadre fonctionnel adapté aussi bien pour des bureaux que pour une activité mixte.
Disponibilité : Avril 2026
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) mètres
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4 mètres
Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Chauffage électrique
. Vestiaire
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 571,4 m²
Situation/Transports :
Bus ZA Péripole (702)
RER Val de Fontenay (E, A)
SNCF Val-De-Fontenay (Gare SNCF)
Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie A1 - Bobigny - Le Raincy - Rosny centre)
- Taxe bureaux : ECD
Référence : 2139609-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux568,21er avril 20265% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCActivités571,41er avril 20265% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Parkings-1er avril 20265% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total CelluleActivités1 139,61er avril 20261 534,75 m² HD HH1,4 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total1 139,6 m²
20
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 568,2
Disponibilité 1er avril 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 571,4
Disponibilité 1er avril 2026
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er avril 2026
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 139,6
Disponibilité 1er avril 2026
Étage Total
Surfaces 1 139,6 m²
Étage 20

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : - Taxe bureaux : ECD

Emplacement

Fontenay-sous-Bois 94120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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