Location Local d'activités 805 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 805 m²94350 Villiers-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 19 996 € HT/an

8 386 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

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Offre rare sur le secteur

EVOLIS vous propose à la location un local mixte à usage d'activités et de bureaux d'une surface de 805m².
Idéalement placé à la sortie de l'autoroute A4 et à proximité du RER A Noisy le grand, le site propose des bureaux qualitatifs ainsi qu'une capacité de stockage / Atelier d'environ 400m².
Accès par porte sectionnelle de plain-pied et piéton. Le site dispose de 13 emplacements de parkings numérotés et inclus dans le loyer.
Idéal pour une activité nécessitant du bureau et un stockage léger.
Disponibilité immédiate.
. Immeuble mixte
. Façade brique
. Accès véhicules légers
. Site clos
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Gardien, PC sécurité
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode, interphone, visiophone
. Fibre optique
. Accès de plain-pied
. Porte sectionnelle : 3 x 3,5 mètres
. Charges au sol : 3T/m²
. Hauteur hors faux plafond dans la partie activités : 3,50 mètres
. Bureaux climatisés
. Salle archives
. Coin cuisine
. Vestiaires et douches
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 605 m²
Situation/Transports :
Bus Léon Bourgeois (306), Molière (120, 520), Georges Méliès (120,210)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
RER Noisy le Grand - Mont d'Est (A)
Autoroute A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2180853-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 200

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 605

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 805

Disponibilité Immédiate

Loyer 125 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 805 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bureaux	200
RDC	Activités	605
Total Cellule	Activités	805	Immédiate	125 m²/an HT HC
Total		805 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Climatisation
Cuisine
Vestiaire

Gardien
Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer

Emplacement

Villiers-sur-Marne 94350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 805 m²94350 Villiers-sur-Marne

Offre rare sur le secteur

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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