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Location Commerce 800 m²97122 Baie Mahault

15 000 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 27 000 € HT
Dépôt de garantie : 30 000 € HT

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE : ENSEMBLE COMMERCIAL ET LOGISTIQUE DE

Avinim Réseau Brokers vous présente un ensemble immobilier d'exception, offrant une configuration mixte idéale pour une activité de distribution, un siège social ou un showroom avec stockage intégré.
Ce local bénéficie d'une visibilité et d'une fonctionnalité de premier ordre.
CONFIGURATION ET VOLUMES
Le bâtiment développe une surface utile totale de 800 m², intelligemment répartie pour optimiser vos flux opérationnels :
Rez-de-chaussée (630 m²) :
Un vaste showroom lumineux et accueillant.
Une zone de dépôt/stockage spacieuse avec accès facilité.
Des bureaux fonctionnels.
Mezzanine (170 m²) :
Une zone de stockage complémentaire sécurisée.
Des bureaux de direction ou administratifs additionnels permettant une séparation des services.
ATOUTS ET ACCÈS
Ce local a été conçu pour répondre aux exigences logistiques et commerciales les plus strictes :
Stationnement : Parkings privatifs situés directement en façade et devant le bâtiment, garantissant un accueil client fluide et un stationnement aisé pour les collaborateurs.
Architecture : Bâtiment de plein pied pour la partie principale, offrant une excellente modularité des espaces.
Visibilité : Emplacement favorisant une identification rapide de votre enseigne.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 15 000 € HT / HC
Disponibilité : Actuellement occupé visite sur demande et dossier.
Notre avis :
La rareté des surfaces de 800 m² combinant showroom, bureaux et dépôt avec un tel ratio de parking en façade fait de ce bien une opportunité rare sur le marché actuel de Jarry.
Ce local est l'outil de travail parfait pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un site unique et qualitatif.
CONTACT ET DOSSIER TECHNIQUE
Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite :
Julien FERRÉ
AVINIM Réseau Brokers - Antilles Guyane
0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr
904 689 577 R.S.A.C. Pointe à Pitre
Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577
Référence : LP48919-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 630 m²
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Baie Mahault 97122
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Julien Ferré

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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