Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Entrepôt 439 m²95380 Louvres

4 756 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 560 € HT
Dépôt de garantie : 14 268 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 975 € HT/an

PARC DES BERGERS À LOUVRES - LOCAUX D'ACTIVITÉ / ENTREPÔTS 43

A LOUER Cellules d'activités neuves de 358 m2 à 872 m2 - LOUVRES (95)
AVINIM - RÉSEAU BROKERS vous propose à la location des locaux neufs dont un local de 439 m2 au sein de la ZAC des Bergers à Louvres (95).
Caractéristiques :
Fermeture du site par clôture et portails électriques
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Fibre optique
Panneaux solaires en couverture
HSP 7 m sous mezzanine
Tarif jaune 48 kVA
Accès de plain-pied par porte sectionnelle manuelle (3m50 x 4m00)
Chauffage par aérotherme gaz
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Bureaux, showroom, locaux sociaux :
500 kg/m2 au RDC et 350 kg/m2 au R+1
Carrelage 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond
Plinthe périphérique dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
Accès :
Située à 10 km de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle
Accès routiers A1, A3 et A104
RER D
Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que plusieurs lignes de bus.
Conditions financières :
Loyer : 130 € HT HC/m²/an
Charges &amp ; Fiscalité : 25 € HT/m²/an
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation 15% HT d'une année de loyer HT
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 915 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 268 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP45393-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC47Accueil
RDC300Atelier
R+192Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Louvres 95380
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Guillaume RIGAL

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
Voir tous les entrepôts à louer à Louvres

Val-d'oise - Location Entrepôt

Contacter l'agence

Customer logo
RÉSEAU BROKERS
4.9
(8 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU