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Location Bureaux 172 m²168 Allée Hélène Boucher, 59118 Wambrechies

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 500 € HT/an

1 750 € HT-HC/mois

122 € HT-HC/m²/an

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PARC DU MOULIN

Evolis vous propose à Wambrechies, au sein du Parc d'Activité du Moulin, des bureaux de 172 m² disponibles immédiatement. Situés au sein d'un environnement dédié aux entreprises, les locaux offrent une configuration fonctionnelle avec bureaux cloisonnés, climatisation et sanitaires en parties communes. Le site bénéficie d'une implantation pratique à proximité de la Rocade Nord-Ouest, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de la métropole lilloise et les différents secteurs de Lille. Une localisation adaptée aux entreprises recherchant des bureaux facilement accessibles pour leurs collaborateurs comme pour leurs clients. Disponibilité immédiate.
. Surface lumineuse
. Plateau aménagé, cloisonné
. Open space
. Salle de réunion
. Climatisation
. Sol PVC
. Sanitaires en parties communes
Situation/Transports :
Autoroute Proximité A22, A25
Route Proximité Rocade Nord Ouest
Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2204605-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	172	Immédiate	122,09 m²/an HT HC	37,79 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			172 m²

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 172

Disponibilité Immédiate

Loyer 122,09 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 172 m²

Caractéristiques

Salle de réunion
Open space

Climatisation
Espace meublé

Emplacement

168 Allée Hélène BoucherWambrechies 59118

Transports

La Madeleine

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-André

4 km (soit 8 min en voiture)

Le Quesne

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin

59650 Villeneuve-d'Ascq

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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