Location Local d'activités 475 m² à 19 786 m²2 Rue D'Arsonval, 95500 Gonesse

Ce parc logistique et d'activité à Gonesse certifié BREEAM Very Good propose 19 786 m² divisibles dès 475 m², idéalement situé à proximité du futur Triangle de Gonesse et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Le site bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A104, de la RN17, du RER D et de la gare TGV Roissy CDG 2.
L'ensemble immobilier offre une grande flexibilité avec des surfaces modulables à partir de 475 m², adaptées aux besoins des PME et des opérateurs logistiques. Le site est clos, sécurisé et dispose d'une voirie lourde pour le trafic poids lourds ainsi que d'un portail coulissant motorisé. Chaque cellule est équipée d'une rampe d'accès pour véhicules jusqu'à 19 tonnes, d'une hauteur libre de 6,44 m en rez-de-chaussée et de mezzanines. Les cellules logistiques répondent aux normes ICPE avec une hauteur libre de 10,20 m, deux portes à quais, un dallage renforcé et un système de chauffage aérotherme. Les bureaux offrent des prestations soignées, un éclairage LED, une climatisation réversible et une distribution électrique optimisée.
Accès direct aux transports en commun
Proximité immédiate des lignes de bus
Accès rapide aux aéroports internationaux
Situation stratégique au cœur d'un bassin logistique
Accès facilité aux axes autoroutiers
Proximité future du Grand Paris Express
Site clos et sécurisé
Voirie lourde
Portail coulissant motorisé
Accès par rampe pour véhicules 19 tonnes maximum
Hauteur libre en rez-de-chaussée 6,44 m
Hauteur sous mezzanine 4 m
Dallage en béton surfacé quartz surcharge 1T par m²
Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,5 m par cellule
Chauffage aérotherme
Éclairage industriel de 200 lux moyen
ICPE 1510 enregistrement
ICPE 2910 déclaration
ICPE 2925 déclaration
Hauteur libre 10,20 m
Hauteur sous mezzanine 4,80 m
Deux portes à quais niveleurs motorisés 2,80 x 3,20 m par cellule
Dallage en béton surfacé quartz surcharge 5T par m²
RIA
Chauffage aérotherme eau chaude
Revêtement du sol en moquette en dalles
Distribution courant fort une prise de courant pour 3 m² environ
Faux-plafonds en dalles minérales
Éclairage par luminaires LED
Système de chauffage climatisation réversible type Multi-split
Surface RDC 15799 m²
Surface terrain 0
Situation/Transports :
Bus lignes 95-02 en face du bâtiment
Bus ligne 22 en face du bâtiment
Bus ligne 25 en face du bâtiment
Bus ligne 27 en face du bâtiment
Aéroport de Paris Le Bourget à 8 min
Aéroport Paris Charles de Gaulle à 13 min
Accès autoroute A1
Accès autoroute A104
Transilien Grand Paris Express mise en service ligne 17 en 2028
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC