Location Commerce 92 m²64000 Pau

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1
DESCRIPTION
Je vous propose un emplacement au coeur du centre ville disposant d'une belle vitrine avec un espace commercial :
Surface totale 90M² environ comprenant les réserves et espaces commerciale
la réserve se trouve en continuité de la surface commerciale, à l'étage un espace bureau cuisine et sanitaire complète l'ensemble
Surface commerciale avec vitrine environ 40M²
Idéalement positionner pour toutes activités sauf restauration
Loyer mensuel 1200€ non soumis à la TVA
Prévoir ,à négocier, un rachat de droit au bail datant de 2024 36000€ HAI
Les locaux sont en bon état, il dispose d'une télésurveillance, d'une rideau électrique et d'un store .
Disponible immédiatement.
Provision pour charge en sus avec remboursement de la taxe foncière
Belle opportunité pour profiter d'un emplacement commercial de premier ordre
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet d'installation et recevoir le dossier sous confidentialité.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090