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Vente Bureaux 292 m²76000 Rouen

860 000 €

PLATEAU DE BUREAUX NEUF AVEC ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF - À VEN

Sur les communes de Rouen et de Petit-Quevilly, Rouen Flaubert est un nouveau quartier sur un site de 90 hectares au coeur de la métropole, entre le centre-ville et le port, en bordure de Seine.
Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la strate?gie de de?veloppement
de la Me?tropole Rouen Normandie de reconque?te des quartiers centraux et d'extension
vers l'Ouest du coeur de l'agglome?ration. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains re?alise?s en France aujourd'hui. Il vise a? reconque?rir les quais de Seine et a? re?e?quilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine.
L'immeuble THEMIS élevé en R+7 dispose d'une surface de bureaux de 292 m2 et de sa terrasse extérieure privative de 92 m2 situés au 7ème et dernier étage avec vue sur canal disponible à l'acquisition ou à la location.
La qualité architecturale et le soin apporté aux infrastructures offrent aux utilisateurs un cadre de travail haut de gamme.
Parking : 3 places attribuée au lot
Livraison : brute de béton, fluides en attentes
Plan sur demande
Frais de notaire réduits : 2,5%
Prestations programme :
Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP)
Chauffage urbain collectif avec compteur décomptant
Objectif : E3C1
Effinergie 2017
Parking sécurisé
Gardien
Espaces extérieurs
Pour plus de renseignements :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Honoraires inclus de 4.02% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 826 732 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Disponibilité : 01/12/2025

Référence : VP2406-HMIMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Honoraires
7	Bureaux	93 m²	4 %
7	Bureaux	293 m²	4 %

Caractéristiques

Année de construction : 2025
État du bien : Neuf

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HM IMMO PRO

45 Quai De Southampton

76600 Le Havre

Au Havre et à Rouen, HM Immo-Pro, dirigé par Fabrice Haspot est un des acteurs de l’Immobilier d’Entreprise depuis plusieurs années. Grâce à notre expérience et notre connaissance du tissu industriel et commercial, nous vous apportons un service sur-mesure dans tous vos projets: Vente, achat, location, gestion et investissement. Notre vocation est de répondre à l’ensemble de vos besoins pour vous aider dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, logistique, terrains, locaux commerciaux, projet de construction, estimation, investissement... aussi bien à l'achat qu'à la location. Au quotidien, nous mettons tout en œuvre pour conseiller nos clients et assurer le suivi de leur dossier avec une rigueur et un professionnalisme irréprochables. Notre expérience et notre réseau seront mis à votre service afin de trouver avec vous les produits les mieux adaptés à votre stratégie patrimoniale et vous permettre de développer vos actifs tout au long du cycle de vie de votre patrimoine immobilier. Créons un triptyque "propriétaire/agence/acquéreur-locataire" pour atteindre l'unique objectif : Réussir votre projet.

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