Location Bureaux 150 m²29 Rue Vauthier, 92100 Boulogne-Billancourt

Situés au cœur d'un environnement privilégié et calme, nous vous proposons un plateau de bureaux de 150 m² au 3ème étage d'un immeuble de standing. • Disponibilité : Immédiate. • Capacité d'accueil : 15-20 collaborateurs en configuration optimisée. • Configuration : Plateau rationnel très lumineux, mix open-space/ bureaux cloisonnés • Extension possible : Possibilité de louer un deuxième plateau de 150 m² (total 300 m²) disponible en juillet 2026. Ce second niveau offre un aménagement plus cloisonné, idéal pour des bureaux de direction. ________________________________________ PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS DE L'IMMEUBLE • Connectivité : Fibre optique déjà installée. • Confort : Ascenseur desservant tous les niveaux et parties communes soignées. • Stationnement : Places de parking disponibles en sous-sol. • Le "Plus" : Une vue dégagée sur un environnement verdoyant et calme, rare sur le secteur. ________________________________________ UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (SECTEUR VAUTHIER) Profitez d’une adresse prestigieuse à proximité immédiate des pôles de transport et des commodités : • Métro : Station "Boulogne-Pont de Saint-Cloud" (Ligne 10) à moins de 5 minutes à pied. • Bus : Réseau dense à proximité (lignes 52, 72, 126, 175, etc.). • Accès Routiers : Proximité immédiate de l'A13, de l'A14 et des Quais de Seine. • Vie de quartier : Nombreux restaurants, commerces et services à quelques pas pour le confort de vos équipes. ________________________________________ CONDITIONS FINANCIÈRES & ACCOMPAGNEMENT • Type de bail : Commercial classique (3/6/9). • Loyer annuel : 42 000 € HT HC (soit environ 280 € / m² / an), soit 3500€/mois HT HC. • Accompagnement propriétaire : Pour tout locataire présentant un projet solide, le propriétaire peut étudier et proposer des mesures d'accompagnement personnalisé dans la réalisation de vos travaux d'aménagement pour adapter l'espace à votre identité. Bureaux de Standing – Boulogne-Billancourt (92) Surface : 150 m² (immédiat) à 300 m² (juillet 2026). Espace : Plateau lumineux, modulable, fibre, accès PMR et parkings. Localisation : Secteur Vauthier, à <5 min du Métro 10 (Pont de St-Cloud). Environnement calme et verdoyant. Loyer : 42 000 € HT HC/an (soit 280 €/m²). Le + : Accompagnement du propriétaire pour vos travaux d'aménagement.

• Frais d’agence : 6300 €
• Taxe foncière : 20,63 €/m²/an
• Taxe bureaux : 3308 €/m²/an
• Charges locatives : 42 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 10500 €
• Espace en état moyen