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Location Local d'activités 174 m² à 2 780 m²33750 Beychac Et Caillau

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 559 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

PROXIMITE N89 - CELLULES NEUVES

Sur la commune de Beychac-et-Caillau et à proximité immédiate de la N89, EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activité neuves au sein d'un parc d'activité à taille humaine, composé de 2 bâtiments de 4 et 8 cellules. Idéal Artisans !
. Immeuble neuf
. Cellule livrée brut de béton
. Bureaux aménagés avec sol / plafond / paves LED
. Compteur triphasé (36kva) - tarif bleu
. Mezzanine plancher collaborant
. Escalier colimaçon.
. 1 lanterneau de désenfumage par lot
. Charge au sol : 3t/m²
. Hauteur sous plafond : de 6,60m,4 à 7m
. 1 porte sectionnelle par lot : 3,5m (h) x 3,5m (l)
. 1 porte piétonne par lot
. Menuiseries en R+1
. charge au sol Mezzanine : 350kg/ m²
. HSP sous mezzanine : 4m
. Espace enseigne en façade
. Parc clôturé, fermé par portail
. 3 places de parking par lot
Surface RDC : 2091 m²
Situation/Transports :
Route boulevard périphérique : N89 sortie 6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2187442-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités17615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA1
1Bureaux6115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA1
Total Cellule A1Activités2371er octobre 2026107,6 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA1
RDCActivités17515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA2
1Bureaux6115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA2
Total Cellule A2Activités2361er octobre 2026107,63 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA2
RDCActivités17515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA3
1Bureaux6115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA3
Total Cellule A3Activités2361er octobre 2026107,63 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA3
RDCActivités16615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA4
1Bureaux5615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA4
Total Cellule A4Activités2221er octobre 2026107,66 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA4
RDCActivités13715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA5
1Bureaux4615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA5
Total Cellule A5Activités1831er octobre 2026107,65 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA5
RDCActivités18315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA6
1Bureaux4615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA6
Total Cellule A6Activités2291er octobre 2026107,65 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA6
RDCActivités13715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA7
1Bureaux4615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA7
Total Cellule A7Activités1831er octobre 2026107,65 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA7
RDCActivités13015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA8
1Bureaux4415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA8
Total Cellule A8Activités1741er octobre 2026107,48 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA8
RDCActivités20815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB10
1Bureaux6715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB10
Total Cellule B10Activités2751er octobre 2026107,28 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB10
RDCActivités19815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB11
1Bureaux6715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB11
Total Cellule B11Activités2651er octobre 2026107,55 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB11
RDCActivités18815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB12
1Bureaux6715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB12
Total Cellule B12Activités2551er octobre 2026107,85 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB12
RDCActivités21815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB9
1Bureaux6715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB9
Total Cellule B9Activités2851er octobre 2026107,02 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB9
Total2 780 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 176
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 61
Étage Total Cellule A1
Type Activités
Surfaces 237
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 107,6 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 175
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 61
Étage Total Cellule A2
Type Activités
Surfaces 236
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 107,63 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 175
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 61
Étage Total Cellule A3
Type Activités
Surfaces 236
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 107,63 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 166
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 56
Étage Total Cellule A4
Type Activités
Surfaces 222
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 107,66 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 137
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 46
Étage Total Cellule A5
Type Activités
Surfaces 183
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 107,65 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 183
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 46
Étage Total Cellule A6
Type Activités
Surfaces 229
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 107,65 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 137
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 46
Étage Total Cellule A7
Type Activités
Surfaces 183
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 107,65 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 130
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 44
Étage Total Cellule A8
Type Activités
Surfaces 174
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 107,48 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 208
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 67
Étage Total Cellule B10
Type Activités
Surfaces 275
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 107,28 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 198
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 67
Étage Total Cellule B11
Type Activités
Surfaces 265
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 107,55 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 188
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 67
Étage Total Cellule B12
Type Activités
Surfaces 255
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 107,85 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 218
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 67
Étage Total Cellule B9
Type Activités
Surfaces 285
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 107,02 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 780 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Beychac Et Caillau 33750

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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