Location Local d'activités 115 m² à 503 m²91360 Épinay-sur-Orge

À partir de
1 342 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 072 € HT/an

Proximité transports

Venez découvrir une opportunité rare à Epinay-sur-Orge : à deux pas de la station de tramway T12 et de l'autoroute A6, Immprove vous propose à la location un ensemble exceptionnel de 332m² de bureaux climatisés en bon état, accompagné de 270m² de surface d'activité. Adapté à vos besoins, ce bien saura répondre à vos exigences professionnelles.
Façade briquettes et enduit
. Portail d'accès
. Interphone
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
. Salle de réunion
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Moquette
. Carrelage
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Porte blindée
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Cuisine
Surface RDC : 260 m²
Haut. libre max. ss poutre : 3,2 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/10/2025
Référence : 13897960AX-0023L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités260 m²110 € HT-HC/m²/an25/10/2025
1Bureaux115 m²140 € HT-HC/m²/an25/10/2025
2Bureaux128 m²130 € HT-HC/m²/an25/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 3.2 m

Emplacement

Épinay-sur-Orge 91360

Transports

Épinay-Sur-Orge

2 km (soit 13 min à pied)

Sainte-Geneviève-Des-Bois

2 km (soit 3 min en voiture)

Petit Vaux

3 km (soit 17 min à pied)

Coteaux De L'orge

4 km (soit 7 min en voiture)

Gravigny Balizy

4 km (soit 6 min en voiture)

Savigny-Sur-Orge

4 km (soit 7 min en voiture)

Parc Du Château

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Michel-Sur-Orge

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 18 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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