Location d'entrepôts et de locaux d'activités Épinay-sur-Orge - 5 annonces

Investisseur Immo vous propose à la location un local d'activité neuf situé à Villemoisson-sur-Orge, au sein d'un parc d'activités récent et qualitatif.
D'une surface totale de 292 m², ce bien se compose de 229 m² d'activité / stockage et de 63 m² de bureaux en R+1. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,50 mètres, parfaitement adaptée au stockage ou à l'installation de racks.
Ce local est idéal pour des activités artisanales, une PME avec besoin de stockage, du e-commerce, un showroom avec réserve ou encore une activité d'atelier / production légère.
Situé à proximité de Savigny-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois, Épinay-sur-Orge, Morsang-sur-Orge et Longjumeau, l'emplacement offre un accès rapide aux principaux axes et un environnement économique dynamique.
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel
Climatisation
Surface RDC : 229 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
porte sectionnelle
Murs périmétriques : Métallique
Situation/Transports :
Bus Calvaire (4501, 9118), Quatre Vents (4515, 4280), Dispensaire (TàD 4592), Guérinière (4220)
RER Épinay-sur-Orge (C)
A 6 (Entrée Savigny sur Orge, Épinay sur Orge, Morsang sur Orge), A 6 (Sortie Savigny sur Orge, Épinay sur Orge, Morsang sur Orge)
Borne de recharge WAAT/s813154 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

EOL vous propose à la location, un local d'activités accompagné de bureaux d'une surface totale de 260 m², situé à Epinay-sur-Orge (91).
Idéalement situé à Épinay-sur-Orge (91), ce local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (N20, A6), d'une bonne desserte en transports en commun (RER C, lignes de bus) et se trouve à proximité de l'aéroport de Paris-Orly.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local !

A Villemoisson-sur-Orge, a proximité de l'autoroute A6, des nationales N20 et N104 sur un site clos et sécurisé, Immprove vous propose un cellule d'activité de 292 m² disponible à la location. Certification BREEAM VERY GOOD.
La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes), centre commercial, RER C "Epinay sur Orge".

Au sein d'un parc d'activité PME-PMI livré en 2023, et certifié BREEAM Very Good, nous vous proposons à la location un lot à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement développant 292 m², accompagné de 3 parkings privatifs. La partie stockage est desservie par une porte sectionnelle, et bénéficie d'une belle hauteur libre.
Parc clos avec portail coulissant
Système d'ouverture à distance
Panneaux photovoltaïques en toiture
BUREAUX :
Chauffage par convecteurs électriques à inertie
Plinthes périphériques double compartiment
2 têtes téléphoniques par lot
Sol : dalles PVC
Charge au sol : 250 kg/m²
ACTIVITÉ :
Eclairage LED
Electricité : Tarif Bleu triphasé
Surface RDC : 229 m²
Surface terrain : 4489
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,9 m
Résistance sol : 3 T/m²
Chauffage : Aérothermes électriques
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 20
Route Nationale 104 Francilienne
RER Epinay-Sur-Orge (Ligne C)
Bus Rue de l'Egalité (Ligne 420), Guérinière (Ligne M21A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À la recherche d'un nouvel espace professionnel et NON receveur du public ?
Découvrez le nouveau parc d'activité NEUF à Villemoisson-sur-Orge avec certification BREEAM VERY GOOD pour des bâtiments durables et respectueux de l'environnement.
Accessible via D117, à une dizaines de minutes de la A6. Les bus 15, DM7S, 107 , 108 et 420 vous permettront de rejoindre la plupart des grands axes.
DESCRIPTIF
? Parc Clos et sécurisé avec portail principal coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end et platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance pendant les plages de fermeture
? Portail arrière ouvrable à la demande pour les sorties de livraisons via gros porteurs
? Bardage métallique double peau nervuré gris et beige
? 27 emplacements de stationnement extérieurs privatifs (3 par lots)
PRESTATIONS :
RDC activités:
? Hauteur libre: 6,5 m minimum
? Porte sectionnelles électriques: 3x3,5m
? Charges au sol: 3T sur platine
? Eclairage naturel et réglettes LED
? Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
? Porte d'entrée du lot vitrée
? Electricité: Tarif BLEU Triphasé
R+1 Bureaux:
? Hauteur sous faux plafonds: 2,50 m
? Charges au sol: 250 kg/m²
? Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs
électriques à inertie
? Plinthes périphériques double compartiment
? 2 têtes téléphoniques par lot
? Fibre disponible dans la rue
Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact
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Honoraires de 5 913 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 243 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 855 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E