Location Bureaux 434 m²27-33 QUAI ALPHONSE LE GALLO, 92100 Boulogne Billancourt

10 850 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 375 913 € HT/an
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Quai de Seine

Cushman & Wakefield vous propose à la location 434 m² de bureaux rénovés au sein de l'immeuble emblématique ILEO, situé en bord de Seine à Boulogne-Billancourt (92100). Offrant un loyer particulièrement attractif, cette surface est une opportunité rare dans un immeuble de grand standing alliant confort, services et localisation stratégique.
Certifié HQE, ILEO propose des espaces élégants et modernes, parfaitement adaptés aux nouveaux usages professionnels. En étage élevé, les bureaux offrent une vue dégagée exceptionnelle sur Paris, La Défense et le Parc de Saint-Cloud.
Les occupants bénéficient de 800 m² d'espaces partagés comprenant un auditorium, plusieurs salles de réunion, un club panoramique au 11e étage avec cuisine professionnelle et rooftop, un bar évènementiel, une conciergerie, des vestiaires avec douches, un espace de gym douce, un restaurant inter-entreprises, ainsi qu'un vaste jardin aménagé. Tous ces services ont été pensés pour renforcer le bien-être et la productivité des utilisateurs.
Idéalement situé, ILEO est facilement accessible via les lignes 9 et 10 du métro, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services urbains.
Plus qu'un immeuble de bureaux, ILEO incarne une expérience de travail unique dans un environnement entre ville, Seine et nature. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette offre à très bon rapport qualité-prix, parfaitement adaptée aux entreprises en quête d'un lieu de travail valorisant et performant.
Les équipes de Cushman & Wakefield sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre recherche immobilière.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 192276-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
0Bureaux434
Parkings-
motosParkings-
Total434 m²
Parking(s) en sous-sol Parking(s) moto

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Architecte : Antony Bechu
Ascenseurs et monte-charges
PC de sécurité
Espaces de 800 m² dédiés aux services privatisables par les locataires
Espace Club panoramique avec terrasse et cuisine professionnelle au 11ème étage d'ILEO
Auditorium de 99 places
4 salles de réunions mutualisées
Espaces restauration avec RIE et cafétéria
Patios et terrasses accessibles à tous
Jardin paysager avec potager participatif
Conciergerie et animations tout au long de l'année
Climatisation
Faux plancher technique
Fau plafond
Moquette
Capacitaire de 99 personnes par niveau
Surface RDC : 434 m²

Emplacement

27-33 QUAI ALPHONSE LE GALLOBoulogne Billancourt 92100
Bus Lignes 260-389-467
Métro Pont de Sèvres (ligne 9)
Accès routier N118 - Quais de Seine - Périphérique "Porte de St-Cloud"

Transports en commun

Galliéni

122 m (soit 2 min à pied)

bus467

Pont de Sèvres

553 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 9

Musée de Sèvres

703 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T2

Boulogne Pont de Saint-Cloud

732 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 10

Billancourt

847 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
8 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Mathilde Ajamian

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

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