Vente Bureaux 283 m² à 636 m²69006 Lyon

À partir de

2 929 280 €

Taxe foncière : 26 €/an

RARE : Bureaux aménagés de 626 m² divisibles à partir de 277 m² A VENDRE

OPPORTUNITE : Idéalement situé, en plein coeur du 6ème arrondissement, ce plateau de bureaux aménagés et lumineux, au 2ème étage d'un immeuble tertiaire en R+3, est disponible à l'acquisition et divisible en deux lots
Immeuble tertiaire en R+3
Ascenseur, Interphone
Hall d'entrée en cours de rénovation
Fibre
Plateau de bureaux aménagés divisible en deux lots
Deux entrées indépendantes
Bureaux cloisonnés : nombreux bureaux individuels, salles de réunion, accueil, locaux d'archives et techniques
Rafraîchissement d'air réversible commun
Chauffage urbain central
Cloisons pleines amovibles ou en placo
Sol dalles moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Simple vitrage et stores
Baie de brassage sur le lot de 283 m²
Câblage par plinthes périphériques
Sanitaires privatifs dans chaque lot
Travaux de rafraichissement à prévoir
Changement des huisseries et stores à prévoir : 133 000 euros HT environ (désamiantage compris)
Installation d'une climatisation individuelle à prévoir (budget estimé 45 000 euros HT)
12 places de parking en sous-sol dont une pour une petite voiture
5 places de parking extérieur à usage privatif
Situation/Transports :
SNCF A 10 min de la gare Part Dieu
Bus A 200 m de l'arrêt 'Félix Jacquier', ligne C6 et bus 27
Bus A 500 m de l'arrêt 'Muséum', ligne C1 et bus 28
Métro A 5 min du métro A arrêt 'Foch'
Prix de vente des parkings en sous-sol : 30 000 euros HD/unité
Prix de vente du parking (petite voiture) : 20 000 euros HD/unité
Loyer terrain HCL : 7,30 euros HT/m²/an environ (fin de bail HCL 31/12/2070)

Disponibilité : immédiate

Référence : 903592-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces
2	11	Bureaux	353,4
2	12	Bureaux	283,4
Total			636,8 m²

Caractéristiques

Divisible

Conditions particulières à la vente : Prix de vente des parkings en sous-sol : 30 000 euros HD/unité
Prix de vente du parking (petite voiture) : 20 000 euros HD/unité
Loyer terrain HCL : 7,30 euros HT/m²/an environ (fin de bail HCL 31/12/2070)

Emplacement

Lyon 69006

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles

1 Collège

1 Lycée

Alimentation

16 Commerces alimentaires

3 Superettes / Supermarchés

26 Restaurants

5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Astrid FAURE LEDOIT

13 rue Tronchet

69006 Lyon

SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

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