Location Commerce 1 115 m²91140 Villebon Sur Yvette

LE SPOT : RETAIL PARK VILLEBON 2, LE HUB SHOPPING DU SUD-OUEST FRANCILIEN
46 000 m² de surface commerciale | 2 200 places de parking | 5,1 millions de visiteurs/an | 980 000 habitants à moins de 20 min
Emplacement du lot :
450m² GLA disponibles pouvant être utilisé en restaurant
Enseignes prenium : Fnac, Darty, Intersport, Lidl, Auchan (10 000 m²), Buffet à volonté
Hypermarché Auchan + 45 enseignes (magnétisme commercial fort)
Votre enseigne captera :
Les sorties de courses (familles, cadres actifs, étudiants)
Les flux déjeuner/dîner des employés du parc de Courtaboeuf (1 500 entreprises, 27 000 salariés)
Les achats complémentaires alimentaires (créneau traiteur/garde-manger/CHR)
ACCESSIBILITÉ &amp ; CONNECTIVITÉ : STRATÉGIQUE
Voiture :
A10 : accès direct à 3 min
Orly : 20 min (flux aéroport + logistique)
Paris Porte d'Orléans : 25 min (18,7 km via A10/A6a)
Massy TGV : 10 min
Rungis : ~30 min (axe logistique alimentaire stratégique)
Transports en commun :
Gare Massy-Palaiseau : 10 min (TGV + RER B ? Paris Châtelet en 20 min)
Ligne 18 Grand Paris Express : ouverture Massy-Palaiseau ? Orly en 2027 (9 min de trajet) ? explosion du trafic attendue
Pas de pas de porte ni de droite d'entrée.
Pour recevoir le dossier complet, merci de nous écrire avec le détail de votre projet et vos coordonnées complètes.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 37 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 958 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 62 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E