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Location Local d'activités 250 m²48 Rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier

2 750 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 4 950 € HT
Dépôt de garantie : 5 500 € HT
Charges locatives : 2 200 € HT/an
Taxe foncière : 2 000 €/an

Rare opportunité à Montpellier Garosud – Local mixte Avec vitrine

Situé au cœur du quartier d’activités Garosud, à proximité immédiate de l’autoroute A709 (sortie 31), ce local polyvalent de 250 m² (dont 75 m² de mezzanine) offre un emplacement stratégique et des prestations complètes pour accueillir votre activité.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 250 m² (175 m² RDC + 75 m² mezzanine)
Hauteur sous plafond : 7 m sur la partie stockage
Accès utilitaire : porte sectionnelle à l’arrière (3 m de hauteur)
Visibilité : vitrine et possibilité d’enseigne visible depuis la route et l’autoroute
Aménagements : bureaux équipés + espace showroom / atelier
Services & confort :
Centre d’affaires intégré : accueil physique et sécurisé, salles de réunion, domiciliation, bureaux à la demande
109 places de stationnement disponibles
Restaurant et coworking sur place pour vos collaborateurs et clients
Accès poids lourds
Atouts :
Local adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de showroom ou bureaux avec stockage
Emplacement stratégique : zone dynamique, excellente accessibilité routière
Bail commercial 3/6/9
📍 Montpellier Garosud – Gare-au-Sud
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : G250
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2015
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

48 Rue Claude BalbastreMontpellier 34070

Transports en commun

Georges Onslow

73 m (soit 1 min à pied)

Bus53

Victoire 2

1022 m (soit 14 min à pied)

Tramway2

Sabines

1196 m (soit 16 min à pied)

Tramway2

La Condamine

1447 m (soit 19 min à pied)

Tramway2

Villeneuve d'Angoulême

1758 m (soit 23 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

ESPACE ENTREPRISE

KARINE

48 Rue Claude Balbastre 199, Rue Helene Boucher
34070 Montpellier
Espace Entreprise vous propose une large gamme de services et de solutions pour répondre au mieux à vos besoins en matière de coworking, bureaux à l'année, bureaux ponctuels, salles, domiciliation, séminaire, locaux d’activités.
Domiciliation : Il s'agit de l'adresse du siège social de votre entreprise. Nous proposons plusieurs offres allant de la simple domiciliation et gestion du courrier à une domiciliation avec location de bureau et des prestations complémentaires.
Location de salle de réunion pour des conférences, séminaires avec une capacité de 2 à 100 personnes .Nos salles sont modulables et équipées afin de répondre à tous vos besoins.
Bureaux et locaux d’activité : Nous mettons à disposition la location de bureaux et de locaux d’activités avec des contrats flexibles.
Club d’affaires professionnels: Rencontrer et communiquer avec d’autres professionnels de la région. Participez aux évènements, conférences et concours de pitch pour jeunes entrepreneurs. Ce club d’affaires est totalement gratuit.
https://clublr.pro/
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