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Location Bureaux 538 m²54-56 AVENUE DU GENERAL LECLERC, 92100 Boulogne Billancourt

17 485 € HT-HC/mois
390 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 888 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

RDC ERP 538 m² à louer Boulogne Billancourt vitrine sur rue - showroom, centre de formation

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de 538 m² en rez-de-chaussée pouvant être ERP, au sein d'un immeuble tertiaire situé au pied du métro Billancourt. Ce lot dispose d'une vitrine sur rue offrant une visibilité remarquable, idéale pour l'accueil du public et le développement d'activités telles qu'un showroom, un centre de formation, un cabinet médical, un cabinet de conseil ou toute activité nécessitant un accès direct.
Les locaux sont en très bon état et s'inscrivent dans un immeuble récemment valorisé avec un hall entièrement rénové, une conciergerie connectée et des services mutualisés incluant vestiaires et douches. La présence d'espaces extérieurs à plusieurs niveaux renforce l'attractivité globale de l'ensemble immobilier.
Ce rez-de-chaussée ERP représente une opportunité stratégique pour toute structure recherchant des bureaux ou locaux professionnels à louer à Boulogne Billancourt, combinant visibilité commerciale, accessibilité immédiate et qualité environnementale avec la certification BREEAM.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 195641-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux538Immédiate
Total538 m²
83 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
ERP : ERP possible
Immeuble récent de bon standing
Au pied du métro Billancourt
Hall rénové
Contrôle d'accès par interphone et digicode
Vidéosurveillance
Grand hall de standing avec espace d'attente
2 ascenseurs
Fibre optique
Locaux en très bon état
Terrasses privatives du 2e au 6e étage (de 15 m² à 100 m² par étage)
Plateaux traversants
RDC est ERP
Groupe technique neuf
Climatisation chaud et froid neuve
Câblage informatique
Surface RDC : 538 m²

Emplacement

54-56 AVENUE DU GENERAL LECLERCBoulogne Billancourt 92100
Métro Billancourt (ligne 9)
Bus Lignes 42-123-126-175-260-389
Accès routier Porte de Saint-Cloud - N118
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
25 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Mathilde Ajamian

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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