Location Bureaux 228 m² à 555 m²35000 Rennes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 551 € HT/an
À partir de
2 661 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

RENNES NORD / CADRE VERDOYANT

Proche Ligne Grande Vitesse Vélo
Bord de Vilaine
Office spaces d'exception : 2 Plateaux Tertiaires Haut de Gamme (228 m² & 336 m²) - Bords de Vilaine & Proche Centre
Offrez à vos équipes un cadre de travail privilégié favorisant le bien-être et répondant à vos engagements RSE !
Situés dans une copropriété moderne et haut de gamme, ces deux plateaux de bureaux bénéficient d'un environnement verdoyant unique en bordure de Vilaine, tout en restant entre la Rocade et le centre-ville.
?? Surfaçages disponibles (sur 2 niveaux)
Plateau 1 : 228 m²
Plateau 2 : 336 m²
Possibilité de louer/acquérir séparément ou d'associer les deux plateaux (total de 564 m²).
? Les Atouts Majeurs du Bien
?? Cadre Verdoyant & Bords de Vilaine : Un environnement calme et naturel au fil de l'eau, parfait pour allier performance professionnelle, qualité de vie au travail et démarche RSE.
?? Luminosité & Confort : De grandes fenêtres de plein pied baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
?? Copropriété Moderne : Prestations soignées, architecture contemporaine et performances énergétiques optimales.
?? Emplacement Stratégique : À deux pas du centre-ville, très bien desservi et facilement accessible pour vos collaborateurs et clients.
?? Espaces Agréables & Modulables : Plateaux fonctionnels permettant un agencement sur-mesure (open-spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion, zones de convivialité).
?? Opportunité Financière : Proposés à un prix particulièrement attractif au vu des prestations et de la localisation !
?? Idéal pour : Siège social, entreprise innovante, cabinet de conseil, agence créative ou toute structure souhaitant valoriser sa marque employeur dans un cadre d'exception.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2097501-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+2Bureaux326,53Immédiate140 m²/an/ HT/HC28 m²/an HT30% HT d'une année de loyer HD à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
R+1Bureaux228,85Immédiate140 m²/an/ HT/HC28 m²/an HT30% HT d'une année de loyer HD à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total555,38 m²
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 326,53
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an/ HT/HC
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 228,85
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 555,38 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
Ascenseur
Jardin paysager
ERP
Climatisation
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Alarme
Visiophone
Moquette
Bureaux
R+1 : 228.85 m²
6 bureaux
2 open space
1 salle de réunion
1 salle de pause
5 parkings
R+2 : 326.53 m²
12 bureaux
2 open space
1 salle de réunion
1 local technique
1 salle de pause + douche
12 parkings
--
Immeuble code du travail
RJ45
Climatisation
Ascenseur
cloisons amovibles
faux plafonds
sanitaires privatifs
Immeuble 2015
Immeuble code du travail
Moquette / peinture

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Allée Marie Berhaut
35700 Rennes
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