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Location Bureaux 120 m²10 Rue de la Bienfaisance, 75008 Paris

5 580 € HT-HC/mois
558 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Taxe foncière : 1 880 €/an
Taxes bureaux : 23 €/m²/an
Frais de rédaction d'acte de 5,42 % Ht du loyer annuel. TOM de 530 € par an (base 2023).

Rue piétonne - rénové - cuisine - Câblage - St Lazare à 250 m - Parking à 150 m

A deux pas de la Gare St-Lazare, FONCIA BUREAUX COMMERCES vous propose dans un immeuble de trés bon standing, récemment ravalé et aux parties communes en parfait état, une belle surface composée de 5 bureaux, archive, 2 WC et 1 cuisine.
Locaux clairs et calmes.
Belle hauteur sous-plafond.
Câblage et baie de brassage informatique.
Cuisine aménagée à négocier avec le locataire sortant.
La rue de la Bienfaisance est désormais piétonne, un parking public est à 150 m et la gare Saint Lazare à 250 m
Le chauffage est indépendant et au gaz.
Double vitrage bois.
Le loyer n'est pas assujetti à la TVA
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/05/2024
Référence : Bienfaisance 1er
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1890
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

10 Rue de la BienfaisanceParis 75008

Transports en commun

Saint-Augustin

260 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 9

Europe

263 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Gare Saint-Lazare

367 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 14Ligne 3
transilienLigne JLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

12 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
78 Restaurants

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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LEFRANC RAPHAEL

29 rue de Provence
75009 Paris

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