FONCIA Bureaux et Commerces

Local commercial d’une superficie de 35,69 m² environ en double accès : rue et parties communes de l’immeuble.
Façade de 5 ml.
Local composé d’une pièce sur rue d’une superficie de 22,64 m² environ, une arrière-boutique d’une superficie de 13,05 m² environ, une cuisine aménagée et un WC.

Bail commercial : 3-6-9 ans
Loyer annuel : 15 000 €/an HT-HC
Charges : 1 480 €/an HT
Régime fiscal : non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Périodicité du loyer : trimestriellement et d'avance
Indexation annuelle : indice ILC
Taxe foncière et TEOM : à la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT-HC
Frais de rédaction d'actes : 1 800,00 € HT à la charge du preneur

Local commercial d’une superficie de 47,91 m² environ en double accès rue et cour. Façade de 4 ml.
Une remise au rez-de-chaussée sur cour d’une superficie de 11,46 m² environ.
Une cave au sous-sol.

Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 25 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 1 176,00 €/an HT/HC
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

SEULE LA RESTAURATION SANS CUISSON SERA AUTORISEE

Local commercial d’une superficie de 29,34 m² environ sur deux niveaux, en accès unique depuis la rue.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 24,34 m² environ, composé d’une pièce de 20,90 m², une kitchenette d’une superficie de 3,44 m² environ, un WC séparé. Façade de 4,5 ml avec rideau de fer électrique à lames pleines.
Un sous-sol en accès direct par une trappe, d’une superficie de 5 m² environ.

Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 19 920,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 1 440,00 €/an HT/HC
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : Un mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Mensuellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Boutique d’une superficie de 13,84 m², composée d’une pièce, un WC séparé avec lave-mains.
Façade de 3,20 ml environ.

Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 15 080,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 560,00 €/an HT/HC
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : 06/11/2025
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

FONCIA Bureaux Commerces vous propose en exclusivité une petite surface de bureau à la vente à 150 mètres du métro ligne 13.

Les locaux sont au 1er étage d'un bâtiment dans une cour, au calme.

Actuellement ils se composent :
- 2 bureaux
- 1 cuisine
- 1 WC

L'accès se fait par une coursive, l'ensemble des fenêtres et des volets électriques est récent, une grille complète l'accès et sécurise le bien.

Une climatisation équipe le plus grand bureau, un rafraîchissement des peintures et la pose d'un sol plastifié de type parquet est possible.

FONCIA Bureaux Commerces vous propose dans une copropriété de grand standing avec accès sécurisés à deux pas de la ligne de métro n°1, des locaux en RDC et sous sol avec un accès de plain pied.

Surfaces de bureaux :
• RDC : 158 m²
• R-1 : 63 m²
Surfaces d'archives ou stockage accessible :
• R-1 : 144 m² (surfaces incluses dans le loyer des bureaux)
2 emplacements de parking à 2 640 € l'emplacement par an.

Loyer annuel de 102 084,00 €

• 10 bureaux
• 1 vaste accueil
• 3 WC
• Cuisine
• Salle Technique
• Archives et stockage

Décloisonnement possible si besoin.
Absence de TVA
VMC indépendante
Bail professionnel uniquement
Accès PMR, ERP possible.
Cabinet médical bienvenu.

Local commercial d’une superficie de 189 m² environ sur 4 niveaux. Façade d’angle de 20 ml environ avec rideau de fer électrique.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 60 m² environ, un entresol de 44 m² environ. Au premier sous-sol, une superficie de 50 m², WC. Un second sous-sol, d’une superficie de 35 m² environ.

Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 54 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 2 850,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILAT
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (2 588 € pour 2024)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

FONCIA Bureaux Commerces vous propose en exclusivité des bureaux au 3ème étage à l'angle de la rue aux Ours et du bld de Sebastopol.

Les locaux sont très lumineux et bénéficient d'un double vitrage.

L'ensemble est composé de :
- 6 bureaux de diverses surfaces
- 1 grande cuisine aménagée
- 2 WC

ִ- Double vitrage récent et performant
- Câblage et baie de brassage récents
- Sol de type parquet en lames plastifiése ne nécessitant pas d'entretien
- Moulures
- Chauffage individuel
- Local vélos

Métro lignes 3/4/11 et RER A/B/D à proximité immédiate

FONCIA Bureaux Commerces vous propose des bureaux sur cour, au calme, au 3 ème étage d'un immeuble au coeur de Saint Germain des Près.

Les locaux sont composés de plusieurs espaces, open space, salles de réunions, coin cuisine et phone box.
Le cloisonnement est modulable.

L'ensemble de la surface est divisé et divisible en deux espaces disposant chacun de :
- Câblage informatique
- Fibre
- 2 WC
- Cloisons amovibles

Deux accès, un par la rue de Seine et un par la rue Mazarine rendent la surface divisible en deux lots complétement indépendant.

Bus au pied de l'immeuble 58 et 70.
Métro Odéon lignes 4 et 10 au début de la rue.

Havre de paix au sein d'un quartier très dynamique avec de très nombreux restaurants, bars et galeries d'art.