FONCIA Bureaux et Commerces

Foncia Bureaux Commerces vous propose une surface de bureaux dans une cour ouverte sur la rue à 250 mètres de la gare et face à la sortie de métro.

Les locaux sont rénovés et disposent d'un WC privatif et lave mains dans les locaux.

Surface de plain pied d'environ 20 m² avec une très belle hauteur sous plafond et mezzanine de 6 m².

• Vitrine en simple vitrage
• Chauffage collectif
• Gardien
• Fibre

Surface calme et lumineuse.

Foncia Bureaux Commerces vous propose des bureaux en 1er étage, au calme, à deux pas de la Gare Saint Lazare.

Les locaux ont été rénovés avec du parquet en 2023.

L'usage est exclusif pour les professions libérales, pas d'activité commerciale.

Les locaux sont divisés en 3 bureaux avec fenêtres sur cour ainsi qu'un 4ème bureau (ancienne cuisine), au calme.

Le chauffage est individuel au gaz.

Cablage informatique et fibre.

Métro :
Ligne 13 à 140 mètres
Ligne 3 à 200 mètres

Gare Saint Lazare à 350 mètres

Foncia Bureaux Commerces vous propose des bureaux en très bon état et climatisés.

Actuellement deux petites surfaces disponibles :
- Un open space avec un emplacement de parking
- Un ensemble de deux bureaux traversants avec accès indépendant avec trois parkings.

Parkings en sous sol à 1 200 € l'emplacement par an.

- Climatisation réversible
- Sol en lames plastifiées grand passage

Taxe foncière et d'ordures ménagères incluses dans les charges.

Métro ligne 9 au pied de l'immeuble.

Foncia Bureaux Commerces vous propose à l'angle des rues de Saxe, Sèvres et Gèn. Bertrand, des bureaux au 3ème étage d'un magnifique immeuble des années 30.

Les locaux bénéficient d'un accès par deux portes palières de sécurité.

La surfaces se divise par :
- 9 bureaux
- 1 salle informatique
- 3 WC

Prestations :
- Gardien
- Controle d'accès
- Cablâge informatique
- Baie de brassage

Un espace d'archivage au 1er sous sol complète cette offre :
- 60 m² à 200 € Ht le m² par an.

Métro :
Duroc lignes 10 & 13 à 150 mètres
Falguière ligne 12 à 300 mètres

Gare Montparnasse à 650 mètres

Local commercial d’une superficie de 73,38 m² de plain-pied en double accès sur rue et parties communes de l’immeuble. Façade : 6,5 ml environ.
Le local se compose d’une surface de vente d’une superficie de 24,80 m², d’une cuisine d’une superficie de 10,20 m², d’un WC avec lave mains de 2,52 m² ainsi que deux bureaux de 17,98 m² et 10,38 m².
Un espace extérieur de 6 m² environ.

Conditions financières et juridiques :
- Bail commercial : 3/6/9
- Loyer annuel : 24 000,00 €/an HT-HC
- Charges annuelles : 1 880 €
- Régime fiscal : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Périodicité du loyer : trimestriellement et d'avance
- Indexation annuelle : ILC
- Taxe foncière et TEOM : à la charge du preneur
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT-HC
- Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC

Foncia Bureaux Commerces vous propose des bureaux en très bon état, traversant et climatisés.

Actuellement divisés en :
- 9 espaces de travail
- 1 cuisine
- 2 toilettes
- Local informatique
- Rangements

6 parkings en sous sol à 1 200 € l'emplacement par an.

- Climatisation réversible
- Cablage et baie informatique
- Cuisine
- Sol en lames plastifiées grand passage


⚠️ Loyer progressif :
▪︎ 230 € le M² par an pour la 1ère année
▪︎ 270 € le M² par an pour la 2ème année
▪︎ 290 € le M² par an pour la 3ème année

⚠️ Honoraires de commercialisation de 5 % HT à la charge du preneur.

Taxe foncière et d'ordures ménagères incluses dans les charges.

Foncia Bureaux Commerces vous propose des bureaux sécurisés dans un petit centre d'affaire.

Rénovation complète.

2 lots disponibles de 52 M² chacun.

Les locaux et WC sont entièrement privatifs.

Lumière zénithale par Skydome et baie vitrée sur couloir.

- Climatisation réversible
- Gardienne
- Contrôle d'accès

Local commercial de 25 m² environ, de plain-pied, en double accès rue et cour.
Façade de 4,5 ml, rideau de fer électrique à âme-pleine.
Rez-de-chaussée composé dune surface de vente complète, sanitaires avec lave-mains, douche, coin cuisine.

Prix de vente : 222 600,00 € honoraires inclus
Honoraires : 10 500 € HT

FONCIA Bureaux Commerces vous propose des bureaux au 4ème étage à l'angle de la rue aux Ours et du bld de Sebastopol.

Les locaux sont très lumineux et bénéficient d'un balcon filant.

L'ensemble est composé de :
- 3 bureaux
- 1 open space
- 1 salle de réunion
- 1 cuisine
- 2 WC

Double vitrage récent et performant.

Câblage et baie de brassage récents.