FONCIA Bureaux et Commerces

Local commercial d’une superficie de 107,56 m² environ sur deux niveaux. Façade de 5,30 ml environ.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 65,76 m² environ composé d’une surface de vente de 34,45 m², une arrière-boutique de 22,64 m², un WC séparé avec lave-main de 2,32 m² et une cuisine de 6,35 m².
Au sous-sol, une cave d’une superficie de 41,80 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée par une échelle de meunier.

Conditions financières et juridiques :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 28 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 3 136,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT à la charge du preneur
Frais d’état des lieux : A la charge du preneur

Local commercial d’une superficie de 83 m² environ, sur deux niveaux, façade de 5,5 ml environ.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 30m² environ.
Sous-sol d’une superficie de 53 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée par un escalier intérieur.

Conditions financières :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 50 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 3 200,00 €/an
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

FONCIA Bureaux et Commerces vous propose une surface de bureaux à la vente dans un petit immeuble.

Actuellement en open space, au 2ème étage d'une petite copropriété, les bureaux sont à 350 mètres Métro Pont de Neuilly.

Nombreux commerces et restaurants dans le quartier.

Superficie carrez : 33,26 m²

Prix de vente honoraires TTC inclus de 265 000 €

Local commercial d’une superficie de 54 m² environ sur deux niveaux. Façade : 3 ml. Rideau électrique.
Rez-de-chaussée de 38 m² en double accès rue et cour de l’immeuble,.
Un sous-sol de 16 m², en accès direct par une trappe.
WC communs dans la cour.

Bail : Commercial 12 ans dont 6 ans fermes.
Loyer annuel : 40 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 600,00,00 €
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et à terme échu
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais d’état des lieux : A la charge du preneur

FONCIA Bureaux et Commerces vous propose des bureaux d'angle au 2ème étage d'un immeuble récemment ravalé dans un quartier dynamique et bien desservie.

Les locaux se composent :
▪︎ Cuisine
▪︎ 6 espaces de travail dont 2 grands open space
▪︎ Balcon filant
▪︎ 1 toilette

Prestations :
▪︎ Câblage informatique et baie de brassage
▪︎ Parquet massif
▪︎ Double vitrage
▪︎ Ascenseur
▪︎ Cloisons vitrées
▪︎ Cuisine aménagée et équipée

Local commercial d’une superficie de 77,08 m² environ, sur deux niveaux, en double accès rue et partie commune de l’immeuble. Façade de 6,5 ml environ.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 56,08 m², un sous-sol d’une superficie de 21 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée via une trappe.


Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 19 800,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 2 100,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 1 800,00 € HT à la charge du preneur
Frais d’état des lieux : A la charge du preneur

Toutes activités sauf : nuisances, bar, brasserie, restauration

FONCIA Bureaux Commerces vous propose des bureaux d'angle rénovés en 2019 dans une belle copropriété, en RDC surélevé = 1er étage.

Les bureaux disposent d'une terrasse devant l'entrée avec une jouissance privative et se composent de :
- 8 bureaux,
- 2 WC,
- local informatique
- coin repas et cuisine.

Les bureaux font entre 11 et 41 m²

Baie de brassage et câblage informatique de 2019.
Volets roulants électrique.
2 caves possibles à la location.


Conditions financières :
LOYER PROGRESSIF:
300 €/m²/an la première année,
330 €/m²/an la seconde année et
350 €/m²/an la troisième année.

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT-HC
Charges locatives : 10 000 € HT/an
Taxe Foncière : 3 828 €/an
Taxe bureaux : 25,77 €/m²/an
Frais de rédaction d'acte de 5,42 % HT du loyer annuel HT.


Transports :
Métro Plaisance ligne 13 à 500 mètres
Gare Montparnasse à 900 m (10 minutes à pied)
Bus ligne 95 à 50 mètres et 62 à 100 mètres.

Local commercial d’une superficie de 29,34 m² environ sur deux niveaux, en accès unique depuis la rue.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 24,34 m² environ, composé d’une pièce de 20,90 m², une kitchenette d’une superficie de 3,44 m² environ, un WC séparé. Façade de 4,5 ml avec rideau de fer électrique à lames pleines.
Un sous-sol en accès direct par une trappe, d’une superficie de 5 m² environ.

Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 19 920,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 1 440,00 €/an HT/HC
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : Un mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Mensuellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

FONCIA Bureaux & Commerces vous propose à deux pas de la Madeleine, au 33 rue Godot de Mauroy, des bureaux rénovés au 2ème et 6ème étage.

2ème étage bureaux traversants :
- Parquet massif
- Câblage informatique
- Double vitrage
- 5 bureaux de 14 à 28 M²
- 1 cuisine
- Local d'archives
- 1 wc
TF de 3 355 € par an
Provision pour charges de 6 000 € par an

6ème étage bureaux traversants
- Parquet en lames plastifiées
- Câblage informatique
- Climatisation
- Local d'archives
- 1 wc
- 3 Bureaux de 11, 14 et 25 M²
TF de 1 525 € par an
Provision pour charges de 3 000 € par an

Très nombreux restaurants dans la rue.