Vente commerces Dax - 4 annonces

Idéalement situé dans le Sud-Ouest de la France à proximité de l'Espagne, nous vous proposons à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 13268 m², un local commercial d'une surface totale carrez de 1919 m². Ce bien dispose de 180 emplacements de parking extérieurs.
Local commercial à vendre ou à louer - Dax (40100) - 1919 m²

Indépendant sur son terrain de 13 268 m²
Surface de vente
Réserves
Locaux techniques
Bureaux
Locaux sociaux : Sanitaires / Vestiaires
180 places de parking extérieures

Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de l'A63 et de l'A64. Raccordement rapide à l'A65

Urgent affaire à saisir pour départ en retraite en 2025, cette belle enseigne est bradée à 315 000 euros + 26775 euros D'honoraire d'agence à la charge du preneur.
Le prix de marché serait plutôt de 450.000 euros
Vente des parts sociales de la SARL. (possibilité de vendre que le fonds de commerce )
Département 40
Vente de vêtements sur une surface de vente de 750 m² dans un local loué de 950 m².
Bail cédé dont le loyer est de 88430 euros/an
fonctionne avec 3 employés + le propriétaire
Local moderne et aux normes
Quai de déchargement
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Parking commun dans une Zone Commerciale aménagée

Parts sociales à 315 000 euros, honoraires en plus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 26775 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur un emplacement privilégié à Dax, sur un boulevard très fréquenté, à angle de rue avec stationnement minute, ensemble commercial composé de :

Un tabac, loto, presse, grattage,

Un espace snacking / pizzeria / burgers sur place ou a la vente à emporter.

Les deux activités sont situées dans le même bâtiment, avec possibilité de garder une seule enseigne ou deux identités distinctes selon le projet du repreneur.

Affaire à fort potentiel de développement, notamment par :

L'élargissement des horaires d'ouverture,

Le développement de nouveaux services (livraison, relais colis, etc.),

La création d'une terrasse extérieure pour la partie snacking,

La mise en place d'Uber Eats et autres plateformes de livraison.

Photos et video en supplément sur demande.

Le snacking est en progression constante, bénéficiant d'un emplacement visible et passant.

L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et prêt à travailler.

Possibilité de logement sur place :

Un T3 principal,

Deux pièces indépendantes,

Loyer global inférieur à 2 000 € / mois pour le tout.

Idéal pour un couple ou une famille souhaitant allier commerce et confort de vie.

Dax (40) – Emplacement n°1 – Boulevard à fort passage

Fonds de commerce combiné Tabac / Presse / Loto + Snacking / Pizzeria / Burgers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.925574

À VENDRE - CHÂTEAU DE PRESTIGE À VOCATION ÉVÉNEMENTIELLE ET TOURISTIQUE
Secteur Dax - Landes (Nouvelle-Aquitaine)

Un lieu d'exception pour un projet professionnel ambitieux.

À seulement 10 minutes de Dax, au coeur d'un parc paysager d'environ 5 hectares, ce château remarquable de plus de 650 m² habitables offre un cadre idéal pour développer une activité dans l'hôtellerie de charme, la restauration, le tourisme haut de gamme ou l'évènementiel.

Entièrement rénové entre 2022 et 2024, il allie caractère historique, élégance et confort moderne. Aucun travaux à prévoir : le domaine est prêt à accueillir votre activité immédiatement.

Rénovation complète et récente (2 ans et demi de travaux)

Performance énergétique rare : DPE classé B

Plus de 650 m² habitables + dépendance aménageable

Espaces de réception prestigieux : salons, salle à manger, billard, grandes terrasses

6 chambres et suites, espaces détente (sauna, salle de sport)

Appartement indépendant pour personnel ou exploitant

Cuisine de réception et arrière-cuisine adaptées à une installation professionnelle

Dépendance pouvant être transformée (gîte, ateliers, hébergements supplémentaires)

Couloir de nage et terrasse d'environ 300 m² pour événements en plein air

Vue dominante sur le parc arboré

Gare SNCF de Dax : 10 minutes

Océan Atlantique (Capbreton / Hossegor) : 20 minutes

Aéroport de Biarritz : 30 minutes

Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 1h15

Axes autoroutiers A63 / A64 : accès rapide

Domaine évènementiel : mariages, séminaires, réceptions

Hôtel ou maison d'hôtes de prestige

Restaurant gastronomique ou table d'hôtes

Centre de bien-être, spa, retraites ou stages thématiques

Lieu de tournage, résidence artistique ou siège de marque

Sa localisation, entre Océan Atlantique et Chalosse, assure une accessibilité idéale pour une clientèle locale, nationale et internationale.

Édifié au XIIIᵉ siècle et classé monument remarquable, ce château a su évoluer avec son temps tout en préservant son authenticité. Il se présente aujourd'hui comme un véritable outil de travail haut de gamme, alliant charme patrimonial et rentabilité potentielle.

Localisation : Secteur Dax - Landes (40)
Surface : +650 m² habitables sur parc d'environ 5 hectares
Type d'opération : Vente de murs - domaine évènementiel / hôtellerie / restauration
Performance énergétique : DPE classe B