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Location Local d'activités 479 m² à 3 304 m²91940 Les Ulis

À partir de
3 393 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 85 904 € HT/an
Taxe foncière : 21 499 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

Secteur Paris-Saclay - CourtaboeufLocaux idéal PME - PMI - Laboratoires -petit stockageAu pied de la N118 à 5 minutes du Plateau de Saclay

TECHNOPOLIS-OMEGA-Courtaboeuf-Paris-Saclay (T-3304)
Dans Courtaboeuf - Parc Le Technopolis, AGILYS vous propose à la location une surface polyvalentes d'activités / stockage avec bureaux d'accompagnements. Certifiés BREEAM In Use "Very Good"
Estimation Taxe / surface de stationnement : 24.50 € HT/place de parking
Estimation Taxe bureau : 5.14 € HT/m² pour les locaux à usage de bureaux et 1.07 € pour les locaux à usage d'activités ou stockage
Bureaux disponible à l'étage
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
BUREAUX :
- Grand plateaux / Cloisonnement (selon les lots)
- Bureaux rénovés (selon les lots)
- Climatisation réversible
- Faux-plancher technique
- Ascenseurs
- Parkings en s/sol et extérieurs
- Contrôle d'accès
- Restaurant et conciergerie d'entreprises
- Local postal / Vastes espaces verts
ACTIVITES:
- Hauteur libre : 3m à 4,25m
- Resistance au sol : 1 à 5T/m²
- Accès de plain-pied par Portes Sectionnelles
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 91_018474
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENTSURFACES ACTIVITESSURFACE BUREAUX
OMEGA (A1)479 m²
OMEGA (A4)479 m²
OMEAG (B11)630 m²
OMEAG (B21)1716 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 3 m

Emplacement

Les Ulis 91940

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

AGILYS - COMPTE FILLE

11 Rue Carnot
94270 Le Kremlin-Bicêtre
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d'activités, logistique, clé en mains et investissement.
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