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Location Local d'activités 483 m²59118 Wambrechies

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 999 € HT/an
Taxe foncière : 4 999 €/an
3 500 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

SITE CLOS ET PROTEGE

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 483 m², situé au sein d'une zone d'activités recherchée à Wambrechies. Implanté sur un site clos, ce bien offre un environnement adapté aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel pour développer leur activité. Localisation stratégique à proximité immédiate de l'A22,. Accès rapide vers Lille, la Belgique et les principaux axes routiers et les zones économiques environnantes. Ce bien représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique de la métropole lilloise. Disponibilité immédiate.
ERP : ERP possible
. Système de télésurveillance - Alarme
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Façade en bardage
. Parties communes rénovées récemment
. Aire de manoeuvre
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x 4(L) mètres
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Interphone
. SAS d'entrée
. Faux-plafonds
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 383,9 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité accès autoroutiers
Route Rocade Nord Ouest
Bus Lignes L1, S40, S70
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2026
Référence : 2207488-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités383,931 Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDC et R+1Bureaux10031 Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule C2Activités483,931 Décembre 202686,79 m²/an HT HC10,33 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC2
Total483,9 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 383,9
Disponibilité 31 Décembre 2026
Étage RDC et R+1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 31 Décembre 2026
Étage Total Cellule C2
Type Activités
Surfaces 483,9
Disponibilité 31 Décembre 2026
Loyer 86,79 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 483,9 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Emplacement

Wambrechies 59118

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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