Vente Commerce 25 m²75005 Paris

De Ferla vous présente un studio avec commercialité au coeur du Ve arrondissement, d'une surface totale de 21,68 m2 hors mezzanine et de 25 m2 avec la mezzanine.
Ce studio a été entièrement rénové, tant au niveau de l'isolation que des équipements. Son optimisation vous permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes.
Idéal pour Airbnb, une demande préalable a déjà été demandée et acceptée. Ce bien est prêt à être utilisé en location meublée professionnelle.
Afin de justifier le prix, nous avons effectué une étude de marché sur la rentabilité possible en Airbnb avec un taux de 8% et un prix au m2 de 15 000€. Nous avons obtenu un résultat de 600 000€ pour Airbnb avec un taux de remplissage de 80% et de 352 000€ pour le prix au m2.
La moyenne des deux nous donne 470 000€.
Ne pas oublié l'exonération après 5 ans sur le LMP en ne dépassant pas les 90 000 € par an.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ou si vous avez un projet similaire à l'achat ou à la vente, je suis disponible au 06 70 67 56 57.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.deferla.com/honoraires