Vente commerces Paris - Opéra

Situés au sein d'un remarquable immeuble haussmannien du Boulevard des Capucines, ces bureaux entièrement rénovés conjuguent le cachet de l'architecture parisienne avec les standards attendus par les entreprises d'aujourd'hui. Installés au troisième étage, les espaces bénéficient d'une rénovation de grande qualité et d'un environnement particulièrement recherché, à quelques mètres seulement de la Place de l'Opéra.
Pensés pour accompagner les nouveaux usages du bureau, les plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et permettent aussi bien la création d'espaces ouverts favorisant la collaboration que l'installation de bureaux privatifs. Les locaux sont livrés dans un état irréprochable et disposent notamment de la climatisation, d'infrastructures techniques entièrement renouvelées et de systèmes d'accès sécurisés.
Les occupants profitent également de prestations haut de gamme, comprenant des parties communes rénovées, un escalier de caractère, un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, un local vélos ainsi qu'une cour intérieure partagée. Le programme de rénovation intègre par ailleurs des améliorations visant à optimiser la performance énergétique du bâtiment.
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du RER A et des lignes de métro 3 et 8, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers d'affaires de la capitale.
Par son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et la flexibilité de ses espaces, le 6 Boulevard des Capucines propose un cadre de travail à la hauteur de l'une des adresses les plus emblématiques du centre de Paris.

Location Bureaux Paris 75002
Situé au cœur du 2e arrondissement, à deux pas de l'Opéra et des Grands Magasins, le 6, rue de Hanovre est un immeuble de bureaux Art Nouveau alliant patrimoine et modernité.
Accessibilité par les métros Opéra, Quatre-Septembre, Chaussée d'Antin - La Fayette et Pyramides, ainsi que par le RER A/E à Auber.
Construit entre 1907 et 1909 par l'architecte François-Adolphe Bocage pour la société L & C Hardtmuth, protégé au titre des monuments historiques depuis 1977 (façades, toiture, vestibule, escaliers), l'immeuble a été entièrement rénové. Il développe environ 4 500 m² de bureaux sur 8 étages, avec des plateaux d'environ 380 m².
Balcons, terrasses, roof top avec vue panoramique exceptionnelle. Les espaces communs (oring café, salles de réunion, fitness, rooftop) sont pilotés par un opérateur de renom.
Certifications : Breeam « Excellent », HQE « Très Performant » et WiredScore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .georisques.gouv.fr
Immeuble Code du travail : Label BREEAM IN USE Very Good
Accès PMR
Hall d'accueil
Barista / Auditorium / Business Center/Espace de coworking / Fitness / Espace bien-être / Salle Média / Local vélos et trottinettes / contrôle d'accès / PC sécurité
3 ascenseurs
Terrasses / Rooftop
Nombreux locaux d'archives
Capacitaire : 200 (possibilité de monter à 300)
Fenêtres ouvrantes
Vestiaires / Douches
Faux plafond / faux plancher
Belle hauteur sous Plafond : 2,7m
Chauffage urbain (CPCU)

Dans un immeuble ancien de grand standing, Wellstone vous propose de venir découvrir des surfaces de bureaux à sous-louer, à deux pas de la place de l'Opéra Garnier.

Location Bureaux Paris 75002
Nous vous proposons 3 lots au style différent au sein du 73 rue Saint-Anne.
Un triplex avec un RDC haut sur rue avec bureau et salle de réunion , un 1er étage avec moulure et cheminée avec une touche de modernité et un sous-sol aménagé avec une kitchenette, une douche, des sanitaires...
Un duplex au 3 et 4ème avec un premier bureau à l'entrée et un espace bureau avec une vrai caractère, complètement rénové, parfait pour un show room ou des bureaux en open space. Esprit industriel.
Une surface sur le même palier plus classique parfait pour des bureaux traversant. Rénovés.

Advenis Conseil vous propose 192 m² de bureaux à louer au 10 rue La Fayette, dans le 9eme arrondissement de Paris, à proximité de la place de l'Opéra.
Situés au 5eme étage d'un immeuble en pierre de taille restructuré, ces locaux lumineux associent parquet, belle hauteur sous plafond et prestations architecturales de qualité.
Rationnels et modulables, les espaces permettent d'adapter l'aménagement aux besoins de votre entreprise. Ils disposent d'une climatisation réversible, de la fibre optique et de sanitaires privatifs. Les parties communes ont été récemment rénovées et l'immeuble est équipé d'un visiophone et d'un digicode/interphone.
Desservis par les lignes 3 et 9 du métro à Havre-Caumartin, le RER A à Auber et la gare Saint-Lazare, ces bureaux à louer dans le secteur Opéra sont disponibles immédiatement. Ils sont proposés en bail commercial 3/6/9 ans.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

KNIGHT FRANK vous propose à la location, une surface de bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien d'angle situé au 28 rue du 4 Septembre, au cœur du quartier d'Opéra. Cette surface sera ntégralement rénovée par le bailleur, offrant une organisation mixte entre espaces ouverts et bureaux privatifs. Les locaux bénéficient de prestations recherchées telles qu'une climatisation réversible et des balcons filants. Idéalement desservie par les stations Quatre-Septembre (ligne 3), Opéra (lignes 3,7,8 et RER A) et Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), cette adresse offre un environnement de travail dynamique et central. Idéal pour tous types d'utilisateurs.
Immeuble d'angle
Ascenseur
Rénovation prévue par le bailleur : peinture, sol, climatisation neuve et changement huisseries
Configuration actuelle: 3 bureaux dont 1 grand espace ouvert et 2 sanitaires
Moulures
Balcon filant bordant la surface
Hauteur sous plafond: 2,80 mètres
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 26 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Au cœur du 2ème, secteur Opéra, à proximité immédiate des transports en communs, nous vous proposons à la location plusieurs étages de bureaux au sein d’un bel immeuble.
Parties communes de standing
Fibre optique
Ascenseur (7 personnes)
Parquet/moulures/cheminées
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible à tous les étages
Double vitrage à tous les étages
Belles salles de réunions
Câblage informatique RJ45 à tous les étages
Calme et très lumineux (étages élevés)
Toutes les surface sont en excellent état
CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC
ILAT
Disponibilité : Après accord

A proximité immédiate de l'Opéra et du métro "Chaussée d'Antin", une surface de bureaux de 200 m2 en bon état général et climatisée composée d'1 Entrée - 4 Bureaux dont 1 petit - 2 Open-spaces de 30 m2 environ - Bel espace à vivre - Salle informatique climatisée - Local technique - 2 WC
Immeuble en très bon état - Parties communes de bon standing
Gardien - Ascenseur
Surface climatisée
Chauffage individuel au gaz
Sol (à choisir par le futur locataire) - Faux plafonds
Double accès + 1 Sortie de secours
Loyer mensuel: 9 414 € HT charges comprises (charges immeuble + TB + TF incluses)

BPCE Solutions Immobilières vous propose une surface de bureaux à louer dans un immeuble atypique du théâtre de la Michodière. Gardien. Ascenseur PMR sur le bâtiment rue donnant accès au 2ème étage à une cour suspendue desservant le bâtiment B (sans ascenseur).
1er étage - 144.00 m² - Loyer : 450.00 €/m²
Locaux atypiques entièrement sur cour composés de bureaux et un open, meublés.
Belle hauteur sous plafond.

Bureaux à louer en contrat de prestation de services au coeur du 1er arrondissement de Paris.
Ces bureaux font l'objet d'une rénovation prime et seront livrés et disponibles au plus tard le 01/01/2027
Ce bien profite d'une excellente luminosité et d'un cadre de travail agréable, au sein d'un quartier central parfaitement connecté aux transports, commerces et services de proximité. Une localisation idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et offrir un cadre qualitatif à ses collaborateurs et clients.
Durée d'engagement ferme de 12 mois minimum
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-10-05
Bail : Contrat de prestations de services
Honoraires / Location: 10 % HT du loyer annuel À la charge du preneur

Au coeur du Quartier Central des Affaires, à deux pas de la Bourse, à la location des bureaux
Construction :
État de l'immeuble : Rénové
Parkings (commentaires) : 1 emplacement de parking
Date (dernière mise à jour) : 2026-10-02
Bail : Contrat de prestations de services - Engagement minimum 1 an
Honoraires / Location: 20 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

Idéalement situés entre Opéra et Saint-Lazare, Wellstone vous propose 120m² en prestation de services haut de gamme. Dans un très bel immeuble haussmannien, ces bureaux avec une très belle hauteur sous plafond et de très beaux volumes correspondront à toutes activités dans la finance, le conseil ou cabinet d'avocats.

SOMBRERO STORIES vous propose à la location idéalement située dans le 2ème arrondissement sur la Place Boieldieu (entre Bourse et Opéra).
Sur un plateau de 90m² à partager, l'espace proposé peut s'adapter sur :
30m² pour un grand bureau privatif (4 à 5 personnes) + un petit bureau privatif (2 à 3 personnes)
+ 5m² Quote-part d'espaces communs
OU
- 40m² pour deux grands bureaux (9 à 10 personnes au total) + espaces communs
+ 6m² Quote-part d'espaces communs
Possibilité d'ajouter un troisième bureau.
Conditions locatives :
Convention de mise à disposition de bureaux
Dépôt de garantie : 1 mois
Loyer : 1600€ HT + 400€ de charges(1ère configuration) OU 2100€ + 450€ de charges (2ème configuration).
Coût au m² HC - HT /an = environ 550 euros dans les deux configurations.
Inclus : ménage, énergie, internet
Les parties communes, (15 m²) sanitaires, cuisine équipée (micro-ondes, frigo, vaisselle) et salle à manger sont également à disposition, à partager avec d'autres professionnels.
L'environnement est calme, lumineux et convivial.
Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. contact@sombrero.fr 0155280000

Rue Taitbout, proche de l'Opéra Garnier et des Grands magasins, Immprove vous propose en étages élevés, des plateaux privatifs de 150 et 189 m² en prestation de services ( 45 postes )au sein d'un très bel immeuble Haussmannien avec un magnifique escalier en fer forgé. Terrasse au 5ème étage. Ces surfaces ont du design et ont une ambiance colorée/cosy, baignées de lumières naturelles.
. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Hôtesse d'accueil
. Cour
Au 5ème étage, très lumineux :
. 2 étages en duplex (5e et 6e étage) avec une entrée privée au 5e
. 25 postes confortables, prime
. Un open-space
. Un bureau de direction
. Deux salles de réunion jusqu'à 12 personnes
. Une bulle de confidentialité
. Un espace cuisine
Au 4ème étage :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Câblage informatique et téléphonique
Situation/Transports :
Bus Bus 20 et 42
RER Auber (A)
Metro Chaussée d'Antin Lafayette (7, 9)
Metro Opéra (3, 7, 8)
Metro Richelieu-Drouot (8, 9)
Train Gare Saint-Lazare
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Location Bureaux Paris 75002
Au cœur du Quartier Central des Affaires, à deux pas de la Bourse, dans un ensemble immobilier de 35 000 m² (restructuration en 2014 par Philippe Chiambaretta) au sein du bâtiment BETA, nous vous proposons à la location une surface rénovée de 563 m². Un plateau fonctionnel, lumineux et flexible. Vous aurez également accès à de nombreux services haut de gamme et à un grand business center.

Espace bureau modulable en plein coeur de Paris
Découvrez ces 300m² de bureaux lumineux et fonctionnels, idéalement situés dans le 2ᵉ arrondissement de Paris.
Disponibles immédiatement, ces espaces allient praticité et emplacement premium, à deux pas des transports et des commodités.
Un cadre professionnel prêt à accueillir votre activité sans délai.

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 75 m2 situé au 5ème étage.
3 lignes de métro possibles « Pyramides, Opéra et Quatre Septembre »
. Ascenseur
. 3 bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Moquette
. Fibre
. Chauffage électrique

Local commercial situé au sein d'un environnement attractif mêlant actifs du secteur, résidents et touristes par la proximité avec la place de l'Opéra.
Surface pouvant convenir à de nombreux concepts.
Linéaire vitré.
Surface de réserve en sous-sol permettant l'exploitation du Rdc et R+1 en surface de vente.

Cushman & Wakefield vous propose deux surface de bureaux à louer dans l'angle boulevard des Capucines et rue Caumartin, entre Madeleine et Opéra.
Construit en 1781-1782 par l'architecte André Aubert pour Charles Marin de La Haye, l'hôtel particulier du boulevard des Capucines se distingue par sa rotonde d'angle, son décor raffiné de guirlandes et balustres, ainsi que ses garde-corps Louis XVI.
Au 3ème étage, découvrez une surface de 478 m² entièrement rénovée, avec un style alliant modernité et charme de l'ancien. Les bureaux sont aménagés avec des prestations haut-de-gamme et sont composés de 62 postes en open-spaces, 3 salles de réunion, 1 phonebooth et d'un espace convivialité avec cuisine. Le plus de cet espace: un magnifique bureau de représentation dans la Rotonde avec une vue dégagée sur le boulevard des Capucines.
Au 4ème étage, découvrez une surface de 259 m² entièrement rénovée, avec un style alliant modernité et charme de l'ancien. Les bureaux sont aménagés avec des prestations haut-de-gamme et sont composés de 28 postes en open-spaces, 2 salles de réunion, 1 phonebooth et d'un espace convivialité avec cuisine. Le plus de cet espace: un magnifique bureau de représentation dans la Rotonde avec balcon privatif donnant sur le boulevard des Capucines.
Les bureaux sont tous climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement en contrat de prestation de services ou en bail commercial 3/6/9.
Contactez nous vite pour visiter

Situé au cœur du quartier d’affaires de l’Opéra à Paris, cet immeuble d’angle de très grand standing offre un environnement professionnel prestigieux. Les parties communes bénéficient d’une qualité de finition élevée et sont complétées par des services appréciés tels qu’un gardien, un contrôle d’accès par interphone, une alarme ainsi qu’un accès sécurisé disponible 24h/24 et 7j/7. L’immeuble est desservi par deux ascenseurs et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les occupants profitent également d’une cour intérieure apportant luminosité et confort, ainsi que d’une connexion fibre optique performante. Son emplacement dans le secteur Opéra permet un accès privilégié aux commerces, services et transports du centre de Paris.

Location Bureaux Paris 75009
Au sein d'un superbe immeuble récemment restructuré proposant de nombreux services : RIE, fitness, hôtesses d'accueil, Spliit vous propose une surface de bureau à louer de 431 m² et bénéficient d'un accès direct sur la rue.
Locaux en excellent état, idéalement placés à proximité des transports et des commerces
Assurance : 1,94€/m2/an

Le Cabinet Flabeau vous propose des bureaux lumineux et agréables qui bénéficient d'un balcon filant idéal pour profiter d'une pause en extérieur.
Ils se trouvent au quatrième étage d'un immeuble aux belles parties communes, au coeur du 9e arrondissement de Paris, dans un quartier d'affaires dynamique à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et de nombreux commerces de bouche.
L'espace est en excellent état et prêt à accueillir une entreprise dans des conditions optimales. Il bénéficie d'une connexion fibre optique, d'un système de climatisation et d'un aménagement fonctionnel.
La localisation centrale offre un environnement pratique et agréable pour les collaborateurs.

À louer, plusieurs surfaces de bureaux situées au coeur du 2e arrondissement de Paris, dans le secteur Opéra. Les surfaces disponibles sont d'environ 300 m², 180 m² et 130 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de votre entreprise.
Les bureaux sont répartis entre espaces ouverts en open space et bureaux cloisonnés, permettant de combiner travail collaboratif et espaces plus confidentiels. Ils bénéficient également d'une climatisation réversible. L'ensemble est situé dans un immeuble de standing avec ascenseur.
L'emplacement, au coeur de Paris et à proximité immédiate du quartier Opéra, bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un environnement particulièrement dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité.
Pour plus d'informations sur les surfaces disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Au cœur du 9ème, entre la Gare Saint Lazare et le RER Auber, idéalement desservi par les transports en communs, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d’un très bel immeuble.
Parties communes de standing
Fibre optique
Ascenseur (7 personnes)
Parquet/moulures/cheminées
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible à tous les étages
Double vitrage à tous les étages
Belles salles de réunions
Câblage informatique RJ45
Calme et très lumineux (étages élevés)
Toutes les surface sont en excellent état
CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC
ILAT
Disponibilité : Après accord

OPERA / MADELEINE : Dans un bel immeuble en pierre de taille ravalé dans un quartier très dynamique, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux offrant une configuration idéale- Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an
- Taxe foncière : 17,08 € /m²/an
.• Surface aménagée en 1 grand open space, 2 bureaux de 4 postes, 3 salles de réunions, coin cuisine et sanitaires
• Balcon filant
• Bureaux rénovés, en excellent état
• Locaux traversants et très lumineux
• Double vitrage
• Parquet massif avec plancher technique
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Contrôle d'accès
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :