Location Bureaux 769 m²26 Rue Laffitte, 75009 Paris

Bureaux de prestige 769 m², 26 rue Laffitte, Paris 9e Au cœur du quartier Drouot-Opéra, le 26 rue Laffitte propose un plateau intégral de 769 m² dans un immeuble de très haut standing, à quelques pas du métro Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9). Conçu à l'origine comme showroom pour une grande maison du luxe, le plateau a été transformé en bureaux. Il garde le niveau de finition de sa première vocation et offre aujourd'hui un aménagement très optimisé, prêt à accueillir une équipe d'environ 100 collaborateurs. Un plateau modulable : Le plateau compte peu d'éléments porteurs et ses cloisons sont amovibles, ce qui permet de l'adapter facilement. On peut par exemple créer un open space de 200 m² d'un seul tenant, complété par deux autres open-spaces de 125 m² et 70 m². Configuration actuelle : Accueil Quatre open spaces 15 bureaux cloisonnés de 1 à 4 personnes (bureaux, salles d'entretien ou de réunion) Quatre grandes salles de réunion Environ 100 postes de travail selon l'implantation Espaces de vie : Grande cuisine-réfectoire, espaces de détente, cinq sanitaires (dont un adapté PMR) et une douche. Accessibilité et potentiel ERP : Le plateau est accessible aux PMR. Il dispose de deux ascenseurs, de deux portes palières, d'un escalier de secours et de plusieurs accès possibles. Ces atouts permettent d'étudier l'accueil du public, selon l'activité et l'effectif envisagés, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations requises. Prestations techniques : -Double vitrage -Climatisation double flux et rafraîchissement d'air -Fibre optique et local serveur -Plancher technique en parquet point de Hongrie, avec boîtiers de sol -Câblage informatique catégorie 7 -Double batterie d'ascenseurs Services : Hôtesse d'accueil de l'immeuble, incluse dans les charges. Conditions : -Bail commercial, ou location de courte durée jusqu'au 1er juin 2028 -Disponibilité : 1er décembre 2026 -Surface : 769 m² -Loyer : 836 € HT HC/m²/an, soit environ 53 574 € HT HC/mois -Charges : 89 204 € HT/an -Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur En courte durée, il est possible de conserver le mobilier et les équipements pour une installation immédiate