Location Bureaux 616 m²49 Avenue De L'Opera, 75002 Paris

Charges locatives : 25 872 € HT/an
Taxe foncière : 17 864 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
48 253 € HT-HC/mois
940 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75002

Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 3e étage
Nombre de postes 17 - 52
Surface 616 m²
Loyer 940 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 31/10/2026
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
3e étage17 - 52616 m²940 € HT-HC/m²/anBureau31/10/2026

Sur la place de l'Opéra, nous vous proposons à la location des bureaux de grand standing, d'une superficie de 616 m² sur un même niveau. Situés au sein d'un magnifique immeuble de très grand standing, à l'angle de l'Avenue de l'Opéra et de la Rue de la Paix, offrant une vue exceptionnelle sur l'Opéra Garnier. Parties communes de grande qualité Gardien Ascenseur Locaux en parfait état Belle hauteur sous plafond Parquet cloisonnement vitré Balcon filant Climatisation Cuisine Douche Monte-charge Plusieurs espaces dont notamment une pièce en rotonde de 65 m2 environ avec une magnifique vue sur l'Opéra Garnier, cloisonnement vitré de grande qualité, cuisine et sanitaires. Possibilité de créer des espaces ouverts. -

  • Taxe foncière : 29 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 42 €/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1870
  • Style haussmannien

Services

  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

49 Avenue De L'OperaParis 75002

Transports

Opéra

300 m (soit 3 min à pied)

Quatre Septembre

300 m (soit 5 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

400 m (soit 5 min à pied)

Pyramides

500 m (soit 8 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
165 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

29 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

34 Rue Vignon
75009 Paris
PBO, une société immobilière commerciale de premier plan, est spécialisée dans la location et la vente de bureaux à Paris et en Île-de-France. La société aide ses clients à répondre à un large éventail de besoins immobiliers, de l'acquisition à la vente de biens. Pour les propriétaires, PBO propose des services complets de marketing et de conseil afin de maximiser la valeur de la propriété et d'attirer des acheteurs ou des locataires potentiels. En privilégiant le professionnalisme, la connaissance du marché et la satisfaction de ses clients, PBO vise à établir des relations durables avec ses clients et à devenir leur partenaire de confiance sur le marché immobilier parisien.
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Bertrand Rigaud

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