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Location Bureaux 162 m² à 333 m²28 Rue Du Quatre Septembre, 75002 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 658 €/an
À partir de
9 045 € HT-HC/mois
670 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75002

Location Bureaux 162 m² à 333 m²

670 € HT-HC/m²/an

KNIGHT FRANK vous propose à la location, deux surfaces de bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien d'angle situé au 28 rue du 4 Septembre, au cœur du quartier d'Opéra. Ces surfaces seront intégralement rénovées par le bailleur, offrant une organisation mixte entre espaces ouverts et bureaux privatifs. Les locaux bénéficient de prestations recherchées telles qu'une climatisation réversible et des balcons filants. Idéalement desservie par les stations Quatre-Septembre (ligne 3), Opéra (lignes 3,7,8 et RER A) et Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), cette adresse offre un environnement de travail dynamique et central. Idéal pour tous types d'utilisateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/06/2027
Référence : 31738BL-42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème171 m²30/06/2027670 €/m²/an56 €/m²/an
5ème162 m²01/09/2027670 €/m²/an57 €/m²/an
Total333 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Style haussmannien

Services

  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
Immeuble d'angle
Ascenseur
Rénovation prévue par le bailleur : peinture, sol, climatisation neuve, réfection sanitaires, ravalement courette et changement châssis
R+5 : moulures, 3 bureaux dont 1 grand espace ouvert et 2 sanitaires + balcon filant bordant la surface.
R+3 : moulures et cheminée, balcons filants, 4 bureaux dont 1 grand espace ouvert et 2 sanitaires

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 26 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Location Bureaux 171 m²

670 € HT-HC/m²/an

KNIGHT FRANK vous propose à la location, une surface de bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien d'angle situé au 28 rue du 4 Septembre, au cœur du quartier d'Opéra. Cette surface sera ntégralement rénovée par le bailleur, offrant une organisation mixte entre espaces ouverts et bureaux privatifs. Les locaux bénéficient de prestations recherchées telles qu'une climatisation réversible et des balcons filants. Idéalement desservie par les stations Quatre-Septembre (ligne 3), Opéra (lignes 3,7,8 et RER A) et Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), cette adresse offre un environnement de travail dynamique et central. Idéal pour tous types d'utilisateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/06/2027
Référence : 32766BL-42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
3ème171 m²30/06/2027670 €/m²/an56 €/m²/an
Total171 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Style haussmannien

Services

  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
Immeuble d'angle
Ascenseur
Rénovation prévue par le bailleur : peinture, sol, climatisation neuve, réfection sanitaires, ravalement courette et changement châssis
Configuration actuelle : 4 bureaux dont 1 grand espace ouvert et 2 sanitaires
Moulures et cheminée
Balcons filants
Hauteur sous plafond: 3,35 m

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 26 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Location Bureaux 162 m²

670 € HT-HC/m²/an

KNIGHT FRANK vous propose à la location, une surface de bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien d'angle situé au 28 rue du 4 Septembre, au cœur du quartier d'Opéra. Cette surface sera ntégralement rénovée par le bailleur, offrant une organisation mixte entre espaces ouverts et bureaux privatifs. Les locaux bénéficient de prestations recherchées telles qu'une climatisation réversible et des balcons filants. Idéalement desservie par les stations Quatre-Septembre (ligne 3), Opéra (lignes 3,7,8 et RER A) et Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), cette adresse offre un environnement de travail dynamique et central. Idéal pour tous types d'utilisateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/06/2027
Référence : 32767BL-42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème162 m²01/09/2027670 €/m²/an57 €/m²/an
Total162 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Style haussmannien

Services

  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
Immeuble d'angle
Ascenseur
Rénovation prévue par le bailleur : peinture, sol, climatisation neuve et changement huisseries
Configuration actuelle: 3 bureaux dont 1 grand espace ouvert et 2 sanitaires
Moulures
Balcon filant bordant la surface
Hauteur sous plafond: 2,80 mètres

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 26 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

28 Rue Du Quatre SeptembreParis 75002

Transports

Quatre Septembre

200 m (soit 2 min à pied)

Opéra

300 m (soit 3 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

400 m (soit 4 min à pied)

Richelieu - Drouot

400 m (soit 4 min à pied)

Pyramides

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
158 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

34 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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