Location Bureaux 760 m²26 Rue Laffitte, 75009 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 64 600 € HT/an
52 947 € HT-HC/mois
836 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Paris 75009

  • Immeuble d'angle de très grand standing
  • Contrôle d'accès extérieur (interphone)
  • Gardien
  • Cour intérieure
  • Très peu de contraintes porteuses
Situé au cœur du quartier d’affaires de l’Opéra à Paris, cet immeuble d’angle de très grand standing offre un environnement professionnel prestigieux. Les parties communes bénéficient d’une qualité de finition élevée et sont complétées par des services appréciés tels qu’un gardien, un contrôle d’accès par interphone, une alarme ainsi qu’un accès sécurisé disponible 24h/24 et 7j/7. L’immeuble est desservi par deux ascenseurs et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les occupants profitent également d’une cour intérieure apportant luminosité et confort, ainsi que d’une connexion fibre optique performante. Son emplacement dans le secteur Opéra permet un accès privilégié aux commerces, services et transports du centre de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 3e étage
Surface 760 m²
Loyer 836 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
3e étage760 m²836 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Le plateau circule autour d'une cour intérieure, le peu de contraintes porteuses permet un aménagement sur mesure en bureaux fermés ou ouverts. Le plateau dispose d'une belle hauteur sous plafond, de la climatisation double flux et de la fibre optique.

  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 85 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Sol : Faux-plancher
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Accueil
  • Alarme
  • Faux plafond
  • Salle de réunion
  • Angle de rue
  • Mobilier réutilisable
  • Climatisation double flux
  • Plateau flexible et traversant
  • Fibre optique
  • Locaux en très bon état
  • Très belles parties communes

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1890

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

26 Rue LaffitteParis 75009

Transports

Richelieu - Drouot

200 m (soit 2 min à pied)

Le Peletier

300 m (soit 3 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

400 m (soit 4 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

400 m (soit 5 min à pied)

Grands Boulevards

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

15 Banques
2 Bureaux de poste

Alimentation

10 Commerces alimentaires
133 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 9ème

Contacter l'agence

Mathieu Krafft

À l'envoi, vous acceptez nos CGU