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Location Entrepôt 1 700 m²95140 Garges Les Gonesse

58 333 € HT-HC/mois
412 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 105 000 € HT
Dépôt de garantie : 180 000 € HT

Terrain industriel à louer – 22 703 m² – Garges-lès-Gones

DL Real Estate vous propose à la location un terrain industriel de grande envergure, d'une superficie totale de 22 703 m², idéalement situé à Garges-lès-Gonesse (Val-d'Oise), à proximité immédiate de l'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle et des principaux axes routiers franciliens.
Ce site rare sur le secteur bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée aux activités industrielles, logistiques, de stockage ou de transport.
Caractéristiques principales
Surface totale du terrain : 22 703 m²
Terrain industriel viabilisé
Site clos et sécurisé
Accès poids lourds
Entrepôt et bureaux attenants existants
Surface de plancher existante : env. 1 700 m²
Emprise au sol : env. 1 200 m²
Terrain divisible selon projet
Disponibilité immédiate
Conditions financières
Loyer : 50 000 € HT / mois
Loyer annuel : 26,42 € HT / m² / an
Taxe foncière : 15 000 € / an
Dépôt de garantie : 150 000 €
Localisation stratégique
Commune de Garges-lès-Gonesse (95)
Accès rapide aux axes structurants du nord francilien
Proximité immédiate de l'aéroport CDG, zones logistiques et bassins d'emploi
Environnement adapté aux plateformes logistiques, bases opérationnelles, stockage extérieur, activités industrielles
Atouts clés
Très grande surface rare à la location
Flexibilité d'exploitation
Accès PL et configuration opérationnelle immédiate
Secteur à forte tension foncière
? Dossier complet, plans et conditions d'exploitation sur demande
? Contactez DL Real Estate pour organiser une visite ou étudier votre projet d'implantation
Disponibilité : immédiate
Référence : LP8944-DLRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 1995

Emplacement

Garges Les Gonesse 95140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DL REAL ESTATE

1-3 boulevard du Général de Gaulle
92120 MONTROUGE
DL REAL ESTATE, VOTRE PARTENAIRE CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Entrepôts, locaux d’activités, bureaux, terrains…
Sur ce marché très concurrentiel et complexe, DL Real Estate assure à ses clients l’expertise de ses deux co-fondateurs, Max Degeorges et Josselin Lézot.
Ils associent un savoir-faire reconnu et la maitrise des procédures techniques les plus novatrices à des valeurs d’écoute et d’engagement auprès de leur clientèle.
Une bonne connaissance du marché national et une solide implantation en Ile de France, notamment dans l’Est et le Sud, leur assurent une réactivité essentielle en immobilier.
Cette démarche professionnelle est partagée et exercée au quotidien par leur équipe composée de jeunes collaborateurs performants, formés à l’immobilier d’entreprise.
Grâce à sa déontologie et à son professionnalisme, DL Real Estate a su fidéliser un portefeuille d’investisseurs réguliers appréciant ses solutions sur mesure, en matière d’acquisition, de vente et de location.
Satisfaction des clients et pérennisation des relations, tel est le challenge quotidien de DL Real Estate.
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