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Vente Commerce 275 m²96 Rue Ardoin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Commerce de proximité -
1 100 000 €

"THE ONE" - Commerce à vendre : 275 m²

Au cœur de la ZAC des Docks de Saint Ouen et à proximité des stations de métro/RER « Clichy Saint Ouen » (L.14 et RER C) et « Mairie de Saint Ouen » (L.13 et 14), nous vous proposons une surface de commerce d’environ 275 m² à la vente au rez-de-chaussée du programme neuf « THE ONE ».
Les locaux commerciaux livrés brut de béton bénéficient d’une belle hauteur sous plafond de 3m50 environ et d’une très belle visibilité sur rue avec son grand linéaire de façade (vitrines non posées). Les fluides en attentes (Points d’eaux, eaux vannes, eaux usées, électricité) vous permettront une flexibilité d’aménagement de votre futur local commercial.
Le prix des locaux est de 1 320 000 € TTC Hors Droits/Hors Honoraires, le prix affiché étant HT/HD/HH.
Parking : 3 emplacements de parking sont disponibles en sus à 16 667 € HT/Unité.
Livraison prévue fin du 1er semestre 2024.
Disponibilité : fin du 1er semestre 2024.
L’ensemble immobilier « THE ONE » est un programme avec des logements à partir du R+1 et des bureaux/commerce au rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4678-3546063871
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 275 m²
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

96 Rue ArdoinSaint-Ouen-sur-Seine 93400

Transports en commun

Capitaine Glarner

99 m (soit 1 min à pied)

bus17327466

Garibaldi

447 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

REB CORP

Geoffrey BELFORT

1 rue de Stockholm
75008 Paris
REB CORP est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise.
Elle accompagne ses clients utilisateurs, bailleurs et investisseurs à la recherche de conseil indépendant pour développer une stratégie sur mesure en phase avec leurs enjeux immobiliers.
Vous souhaitez accéder à l’exhaustivité du marché tertiaire parisien et de ses périphéries, vous aurez accès à 100% du marché via notre intermédiaire.
Nous conseillons les entreprises utilisatrices dans la réalisation de leurs projets immobiliers (prise à bail, renégociation, acquisition ou vente d’actifs…).
Nous les assistons également dans la négociation jusqu’à la signature en intégrant les aspects techniques, financiers, juridiques et fiscaux.
Nos clients utilisateurs : Startup/ Scaleup, TPE – PME et Groupes
En parallèle, nous effectuons des missions de commercialisation pour le compte de propriétaires qu’ils soient institutionnels, banques, assurances, foncières…
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