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Location Local d'activités 450 m²59118 Wambrechies

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 991 € HT/an
Taxe foncière : 4 991 €/an
2 995 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

TOP EMPLACEMENT

EVOLIS vous propose à la location à Wambrechies, un local d'activité d'une surface totale de 450 m², implanté sur un site clos et sécurisé. Le bien se compose de 230 m² dédiés à l'activité, au stockage ou à un usage d'atelier, ainsi que de 220 m² de bureaux. Emplacement stratégique. Accès rapide aux principaux axes routiers, notamment à l'A22 reliant Lille à la Belgique. Des places de stationnement sont également disponibles. Cet ensemble immobilier constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant un espace polyvalent permettant de regrouper ses bureaux et son activité sur un même site. Disponibilité immédiate.
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Façade en bardage
. Parties communes rénovées récemment
. Aire de manoeuvre
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Contrôle d'accès
Surface RDC : 230 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès autoroutiers à proximité
Route Rocade Nord Ouest
Bus Lignes L1, S40, S70
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2206243-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités230Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDC et R+1Bureaux220Immédiate15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule C1Activités450Immédiate79,86 m²/an HT HC11,09 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC1
Total450 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 230
Disponibilité Immédiate
Étage RDC et R+1
Type Bureaux
Surfaces 220
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule C1
Type Activités
Surfaces 450
Disponibilité Immédiate
Loyer 79,86 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 450 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

Wambrechies 59118

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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